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機場征地補償款的有關(guān)規(guī)定?如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 17:28:32
  • 作者:

    圣運律師
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如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費,企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費如何處理因當?shù)卣叱鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)按以下規(guī)定進行企業(yè)所得稅處理:搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,用企業(yè)搬遷收入購置或建造與

機場征地補償款的有關(guān)規(guī)定?如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費如何處理

因當?shù)卣叱鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)按以下規(guī)定進行企業(yè)所得稅處理:

搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))、以及進行技術(shù)改造或安置職工的,準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用,其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因,沒有用搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造,而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的,可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除,其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應(yīng)將搬遷收入加上拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。

搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的5年內(nèi),其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額,在5年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后,其余額并入搬遷企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額,繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)拆遷補償主要組成部分:

1、房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補償費用

2、租金差價(承租房屋的企業(yè))

3、搬遷和安置補償費用

4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。

集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補償費用。對于集體土地的補償,有關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。可以看出,此規(guī)定市針對征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地的,而沒有關(guān)于商業(yè)用途的集體土地的補償標準。法律上面對這部分的規(guī)定是空白的。

此外,各個地方的關(guān)于集體土地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容都不盡相同,在實踐中會遇到各種各樣的問題,例如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第二條規(guī)定:"在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地(以下簡稱占地)拆遷房屋,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的,按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。"根據(jù)該規(guī)定,對非宅基地的征收不適用該辦法,導致無法可依,實踐中會有很多問題。

企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費如何處理?企業(yè)因拆遷而得到一筆賠償金,這筆賠償金的稅費具體怎么樣計算要結(jié)合實際的情況來分析。關(guān)于企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費賠償?shù)膬?nèi)容你有疑問的話,請您都來北京圣運律師網(wǎng)詢問律師。

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來源:臨律-如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費,

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