還建房出售要交哪些稅費，法律分析：要交營業稅和所得稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務
法律分析：
要交營業稅和所得稅。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買賣還建房稅費：1、營業稅:成交價*5.5%；2、印花稅:當年購入價*0.05%；3、交易手續費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)；4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交
自建房辦房產證稅費有哪些
自建自住房屋辦理房產證收費情況如下：登記費：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅）測繪費（代收）：1.2元/m2（純住宅不含架空層）1.8元/m2（商業）2.4元/m2（綜合樓）上圖費（代收）：100元/棟；白蟻防治費（代收）：2.5元/m2安全鑒定費（代收）：2.8元/m2；檔案費（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。
還建房可以買賣嗎
還建房不能購買，一般以補償方式取得。城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據實際情況統一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。
買賣還建房費用如何計算
買賣還建房稅費：1、營業稅:成交價*5.5%2、印花稅:當年購入價*0.05%3、交易手續費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交。
房屋買賣稅費相關事項有哪些？
房屋買賣稅費相關事項有哪些，在我們購買房子的時候，不管是開發商出售的一手房還是通過中介或自行成交的二手房，關于應繳納稅費還是應該引起注意的，因為這牽扯到買方的成本，就一手房來說，業主在收房的時候，一般開發商會代收相關稅費，比如契稅和公共維修基金等。二手房相對來說，可能會更復雜一點，房屋的性質不同，所繳納的稅費金額和種類也不相同，例如經濟適用房可能要比正常商品房多交一筆土地出讓金或綜合地價款，地區不同，可能稅費也不太一樣，比如個人所得稅。北京的房屋如果有原值，那么會按照兩次交易之間差額的百分之二十來收取，其他一些地方的個人所得稅可能按照房屋交易價格的百分之一征收，所以買賣雙方在交易房屋的時候，一定要對即將交易房屋的稅費多加注意，以免引起不必要的糾紛。
還建房私下過戶的法律風險有哪些
一般來說，如果是重大城建拆遷或城中村改造的還建房，土地性質為國有劃撥性質，就意味著還建房為經適房屬性，如果是經濟適用房，那么根據《經濟適用住房管理辦法》的相關規定，房產在取得房屋所有權證和土地使用證后五年方可在市場上出售。出售時，還應按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的一定比例向政府繳納收益。很多還建房因為手續不全，無法辦理兩證，除了不能對外交易和在銀行抵押外，還面臨許多不可預知的隱患。比如賣房人消失或者死亡等一系列狀況，將會給購房者的居住或交易帶來不小麻煩。判斷還建房小區是否能辦理兩證，可以在規劃國土部門網上查詢該小區是否辦理了規劃許可等手續。
該內容由 劉文海律師 和 律說律答 共創回答法律分析：1、營業稅是按照國務院廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知來繳納稅費的，從06年6月開始，建房不足五年的住房需要征收全額的營業稅，超過五年的普通住房，對外銷售給予免征營業稅，自建房超過五年的非普通住房對外銷售，需要納稅的部分是售房收入減去購買房屋的價款的余額，營業稅以及附加的綜合征收率為5.55%。具體情況還需要根據房屋產權證，契稅完稅證明為準。2、個人所得稅是個人出售住房取得的所得，由住房坐落地主管稅務機關按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅，目前稅率大概是在20%左右。其中對個人所得稅也做出了一定的規定：能夠提供完整準確的住房憑證能夠正確計算應納稅所得額，則按照轉讓收入額扣除買賣原值和合理費用后的余額繳納，不能提供住房原值憑證的則需要按照住房收入額的1%繳納。對個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得可以免征收個人所得稅。個人出售住房，一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅，不管是買方還是賣方都需要繳納一定的印花稅，適應產權轉移書據和權利許可執照稅目，產權轉轉移書據稅目稅率大概是在萬分之五左右，計稅依據為數據中所載的金額，權利許可證稅目適用每件五元的定額稅率。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》 第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，并經工商行政管理部門批準開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。
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內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-還建房出售要交哪些稅費，
