一、拆遷補償怎么算

拆遷補償?shù)挠嬎阋驀鴦e、地域和項目而異，常見方式有：房屋價值估價，依據(jù)房屋面積、地理位置、建筑構(gòu)造、使用期限等因素精確評估；室內(nèi)裝潢及配套設(shè)備補償，考慮到這些因素對房產(chǎn)價值的影響；搬遷費與臨時安置補貼，補償搬遷時所需的花費和尋找過渡住所產(chǎn)生的額外開支；經(jīng)營損失補償，若涉足商業(yè)或工廠運營，還需對由此造成的經(jīng)濟損失進行賠償；其他補償，例如土地補償、植物補償、搬遷獎金等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償怎么算的

（1）評估價值：房屋由專業(yè)估價公司評定其市場價值；

（2）政策規(guī)定：參考地方政府發(fā)布的補償標準和條例；

（3）協(xié)商結(jié)果：雙方自己商量出個數(shù)字；

（4）房屋狀況：取決于房屋所處位置、大小、用途、建設(shè)年份及類型；

（5）土地歸屬：土地是國有的還是屬于集體的？還有多少年使用權(quán)？

（6）搬遷費用：根據(jù)搬家距離和難易程度來定；

（7）臨時安置：新房子未入住期間暫住費用誰負擔(dān)？

（8）其他補助：比如裝修補貼、設(shè)備遷移費等等。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償怎么算，