一、拆遷補償給戶主還是各家庭成員

1.拆遷賠償款通常會直接支付給房主，但并非僅限于此。我們通常將房屋視為一個整體單位來對待，所以補償款也是以整個房屋為主體進行分配。

2.如果您的家人對于拆遷安置補償有特別的約定，那么只要這些約定不與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，就應當盡量遵循并執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償貨幣怎么補償

貨幣補償拆遷過程包括五個環(huán)節(jié)：

1.房估：由專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等要素進行市場價值鑒定；

2.標定：參照地方政府拆遷政策及評估結(jié)果，為每平米或每戶確立補償金額；

3.算補：結(jié)合補償標準和被征房產(chǎn)實際狀況，核算得以補償?shù)目倲?shù)；

4.簽協(xié)：與房子主人簽署補償協(xié)議，注明補償金額、支付方式及時間等詳細信息；

5.付款：在約定期限內(nèi)，向被征者支付補償款，完成貨幣補償。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：臨律-拆遷補償給戶主還是各家庭成員，