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房屋拆遷補(bǔ)償表?房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:19:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集,一、房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集房屋拆遷補(bǔ)償流程主要有5步:1 解讀政策:要深入理解本地的房補(bǔ)政策,關(guān)注賠付條件、過程等。2 估價房屋:請專業(yè)評估師評估你的房子,確定合適的賠償金。3 商談補(bǔ)償:與拆遷方談判,力爭得到合理的賠償

房屋拆遷補(bǔ)償表?房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集

房屋拆遷補(bǔ)償流程主要有5步:

1.解讀政策:要深入理解本地的房補(bǔ)政策,關(guān)注賠付條件、過程等。

2.估價房屋:請專業(yè)評估師評估你的房子,確定合適的賠償金。

3.商談補(bǔ)償:與拆遷方談判,力爭得到合理的賠償。

4.簽協(xié)議:雙方達(dá)成共識后,簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議,明確賠償金額、方式等。

5.留證維權(quán):保存所有與拆遷有關(guān)的文件,如協(xié)議、評估報告等,以防日后糾紛。

6.領(lǐng)補(bǔ)償款:按協(xié)議規(guī)定的方式和時間領(lǐng)取賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷改造房屋怎么補(bǔ)償

拆房補(bǔ)償常見手段主要有三種:貨幣賠償、產(chǎn)權(quán)交換、混合補(bǔ)償。貨幣賠償是按房產(chǎn)市值給付。產(chǎn)權(quán)交換指的是用新房代替原有舊房,新房面積、地理位置需與原房相當(dāng)。混合補(bǔ)償則是以上兩種方式的結(jié)合,具體比例視當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而定。

此外,對因拆遷致貧者,政府還會發(fā)放安置補(bǔ)助。

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來源:頭條-房屋拆遷補(bǔ)償怎么收集,

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