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房屋拆遷補(bǔ)償公式?房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款的具體分配事宜，這將直接受到所涉房產(chǎn)性質(zhì)的影響，例如，私人所有的房產(chǎn)與公有房產(chǎn)的補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放原則，是大相徑庭的。

以下內(nèi)容，或許能為您提供更多的指引：

1.對(duì)于私有房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款具體分配問(wèn)題，我們需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理，也就是補(bǔ)償款項(xiàng)優(yōu)先支付給被拆遷房屋的所有權(quán)人，然后由所有權(quán)人自行決定如何分配給剩余的居住者群體。

在補(bǔ)償款分配方案中，我們可能會(huì)看到人口補(bǔ)助安置或者房屋面積補(bǔ)償安置兩種方式，而所有權(quán)人則有權(quán)享受房屋的補(bǔ)償安置權(quán)益。

如果在家庭內(nèi)部已經(jīng)就補(bǔ)償款的分配達(dá)成了共識(shí)，那么我們應(yīng)該尊重并執(zhí)行這些約定；反之，若缺少相關(guān)共識(shí)，或者約定條款模糊不清，那我們就應(yīng)該秉持公平公正的原則，實(shí)行平均分配。

2.至于公有房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款分配問(wèn)題，我們需要明確一點(diǎn)，即該筆款項(xiàng)屬于公有房產(chǎn)的承租人和共同居住者共同擁有，因此，我們通常會(huì)采取平均分配的方式進(jìn)行分配。

考慮到年齡、身體健康狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等多種因素，在某些特殊情況下，部分人員可能會(huì)得到適當(dāng)?shù)念~外分配。

如果公有房產(chǎn)的承租人在獲得拆遷補(bǔ)償款之后不幸離世，那么這筆補(bǔ)償款便可以視為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照遺囑或者法定繼承規(guī)則，分配給他的合法繼承人。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公房沒(méi)過(guò)戶拆遷怎么賠償

在拆遷過(guò)程中，如若未完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)對(duì)原產(chǎn)權(quán)擁有者實(shí)施補(bǔ)償措施。

具體而言，應(yīng)支付給他們以下款項(xiàng)：價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用、房屋內(nèi)部裝修費(fèi)用、房屋拆遷安置費(fèi)用、房屋搬遷所產(chǎn)生的花費(fèi)、貧困家庭生活補(bǔ)貼費(fèi)用、房屋拆遷獎(jiǎng)金費(fèi)用以及房屋內(nèi)各類家用電器遷移補(bǔ)償費(fèi)用等。

對(duì)于非住宅性質(zhì)的房屋，還需對(duì)其經(jīng)營(yíng)損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。

由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇，其所有權(quán)的確立須以辦理相關(guān)登記手續(xù)為依據(jù)。

在未完成過(guò)戶手續(xù)之前，拆遷補(bǔ)償權(quán)益應(yīng)歸屬房屋的原始產(chǎn)權(quán)擁有者。