一、違建房拆除有補償嗎

1、違建房拆除沒有補償，被認定為違章建筑的，無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、違建被拆有沒有補償

現(xiàn)實生活中有很多朋友因為法律意識淡薄，或者是出于其他原因在沒有合法手續(xù)的情況下就建造了建筑物。相關(guān)部門在查處時就以違建被拆除了，那么這種違建被拆除了當事人有沒有維權(quán)途徑呢?下面小編主要針對違建強拆案例為大家講述相關(guān)法律法律規(guī)定，希望可以幫助到有需要的朋友!

第一，需要明確違建是什么?實踐中有些行政機關(guān)以違建的名義拆掉了合法的房子，比如大量的無證房被當做違建拆除。在此，小編提醒各位朋友一定要注意，無證房屋不一定都是違建，違建是違反相關(guān)法律的建筑，比如違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的應(yīng)當取得建設(shè)規(guī)劃許可證而沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋；違反《土地管理法》，沒有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，直接在農(nóng)用地上建造的建筑物。

第二，違建是否能被隨便拆除?近年來各地都在進行違建整治活動，實踐中違法拆除違建的例子不勝枚舉，但是小編在此強調(diào)，即使是拆除違法建筑也應(yīng)當遵守嚴格的規(guī)定。首先，主體要合法，所謂主體合法是指只有法定的行政機關(guān)才能夠拆除違反相應(yīng)法律規(guī)范的建筑物，而實踐中經(jīng)常發(fā)生行政機關(guān)隨意執(zhí)法的事情。比如，在農(nóng)用地上建造建筑物應(yīng)當由縣級以上自然資源部門(以前的國土資源部門)負責(zé)，而實踐中街道辦、鎮(zhèn)政府、村委會等主體經(jīng)常作為拆除農(nóng)用地上違法建筑物的單位，這是違法的。其次，程序要合法，很多老百姓不注重程序，認為只要是違建就得拆除，誰拆怎么拆都沒有關(guān)系。這是法治意識淡薄的表現(xiàn)，有一句話是這樣說的，正義要以看得見的方式實現(xiàn)，這里看得見的方式指的就是程序正義。

第三，違建被違法強拆怎么辦?違建被強拆，被拆遷人可以采取如下措施：(1)與行政機關(guān)協(xié)商；(2)協(xié)商不行的話通過法律途徑維權(quán)，申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟。在此處要注意起訴期限，行政訴訟中告知訴權(quán)的有六個月的起訴期限，沒有告知訴權(quán)的有一年的起訴期限，從知道或者應(yīng)當知道行政行為之日起計算。

第四，違建被強拆能否獲得賠償?相信這是很多當事人最關(guān)心的問題，在此小編告訴大家：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實踐，可分離的建筑材料以及附屬在違法建筑上的合法財物因強拆遭受損毀的，都應(yīng)當獲得賠償。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-違建房拆除有補償嗎，