一、拆遷對商鋪經營者有補償嗎

關于商鋪被政府拆遷時，作為經營者的您所能獲得的相關補償如下：首先是對于您店鋪內無法進行搬走的土地、建筑、建筑物和地面附屬設施的補償；就實際狀況予以考慮，這部分補償包括因搬遷導致的實際經濟損失及對未來可能產生的經濟損失的預估；再者就是拆遷期間所需支付的初創成本以及在此過程中所產生的停工損失、機器設備的調整和修復費用，還有物資的拆裝、打包和運輸費用，以及解雇員工的補償費用等等；最后是由于拆遷法規所產生的獎勵金額，例如快速搬遷費、拆遷獎勵金等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償的房子有房產證嗎

依據現行政策規定，若拆遷賠償房屋具有相應的房地產權屬證書（即房產證）且其土地屬性為國有出讓性質，則可依法申辦新的房地產權屬證書。

在申辦過程中，需準備相關文件并遞交至房屋所在地區的房地產登記管理部門進行受理與審核，由該部門負責辦理產權登記事宜。

對于涉及多名所有權人共有的房屋而言，相關所有權人均必須共同提出產權登記申請。

若產權變動涉及共有人之間權益的調整或所有權份額的變化，亦應由全體共有人共同提出產權變更登記申請。

而對于想要申請房屋所有權轉移登記的申請人來說，應根據有關規定，一并提交下列材料：房地產登記申請書、申請人的身份證明材料、原有的房屋所有權證書或不動產權屬證書、能夠證明房屋所有權發生轉移的相關材料以及其他可能必需的補充性材料等。

上述提到的各類材料，如買賣合冋、互換合同、贈與合同、遺產繼承證明、析產協議以及人民法院或仲裁機構出具的生效法律文書等等，均可作為證明房屋所有權發生轉移的有效憑據。

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內容審核：李帥律師

來源：臨律-拆遷對商鋪經營者有補償嗎，