一、強拆商鋪是否屬于強買強賣

一、強拆商鋪是否屬于強買強賣

對商鋪進行強拆不是強買強賣，強買強賣是強迫交易的行為，而強拆房屋是行政行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第四十六條強買強賣商品，強迫他人提供服務(wù)或者強迫他人接受服務(wù)的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。

二、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進行事后救濟維權(quán)。

二、遇商鋪強拆怎么處理應(yīng)該?

1.對財產(chǎn)進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產(chǎn)進行清點和價值預(yù)估，列出財產(chǎn)價值清單。作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

2.報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。

3.對強拆現(xiàn)場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據(jù)。

4.強拆過后立即啟動法律程序維權(quán)。

一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補償？

1、具備維權(quán)意識、做足拆遷維權(quán)準備

注意強拆預(yù)警信號。強拆從來不是無緣無故、從天而降，無論是政府還是強拆部門都不會一上來就拆房子，所以時刻關(guān)注強拆預(yù)警信號，才能第一時間做準備。

準備搜集證據(jù)。一旦意識到有了強拆可能性，我們就必須高度警惕，時刻準備取證工作。包括準備錄像設(shè)備，可以將設(shè)備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處，主要記錄可能出現(xiàn)的各種綁架、恐嚇或騷擾，為后期維權(quán)提供有力證據(jù)；還要養(yǎng)成錄音習(xí)慣，為了避免口說無憑的尷尬，每一次與拆遷方接觸時，都要習(xí)慣用手機或錄音筆等設(shè)備對雙方談話做真實錄音，雖然不是每一次錄音都有價值，但是這些工作有時會對拆遷維權(quán)起到至關(guān)重要的作用。

2、樹立正確維權(quán)信念、堅守陣地不撤離

拆遷維權(quán)一旦開始，就意味著伴隨困難和坎坷，加之老百姓對公權(quán)力的畏懼和對相關(guān)法律法規(guī)的不了解，使得這條路顯得更加不易。因此，往往只有那些堅定法律維權(quán)信念并愿意為自己權(quán)益堅持下去的人，才可能在與強勢主體對抗的斗爭中取得最后的勝利。

3、熟知談判技巧、把控談判局勢

拆遷補償實質(zhì)上就是拆遷雙方的一種利益博弈，而每一個被拆遷人都必須熟知談判技巧，把控談判局勢，唯有如此才能在這場博弈中占據(jù)有利地位。

二、遇到強拆養(yǎng)殖場怎么辦

應(yīng)該在強拆之后積極的維權(quán)，上法院去行政訴訟，要求國家賠償。但是千萬不可以采取暴力的方式進行阻攔。遭遇強拆后拆遷戶的情緒往往會比較波動，但此時的情緒波動對維權(quán)而言并沒有什么益處，因此在強拆過后，要把《房屋租賃合同》保存好，同時即刻將強拆造成的屋內(nèi)財產(chǎn)損失按照自己的記憶列好清單，并把強拆現(xiàn)場拍攝的照片和錄像做好備份，把證據(jù)工作事先做好，此時切忌與拆遷方硬碰硬。為避免造成更大的損失，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，提起行政訴訟。是獲得合法合理補償?shù)囊粋€可靠路徑。

三、商業(yè)拆遷是否可以進行強拆

法律分析：商業(yè)拆遷是可以強制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協(xié)議，并且進行補償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強制措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆商鋪是否屬于強買強賣行為

●強拆商鋪是否屬于強買強賣的范圍

●強拆商鋪的營業(yè)損失補償

●商鋪被強拆

●店鋪被強拆是民事案件還是刑事案件

●商品房強拆

●面對商鋪被強拆怎么辦

●強拆商鋪是否屬于強買強賣的范圍

●強拆是否構(gòu)成強迫交易罪

●門面被強拆怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商鋪拆遷時的補償都有哪些?發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳商鋪到期怎么辦?深圳商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷不給補償怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠償：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷怎么補償：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷怎么維權(quán),商鋪拆遷該怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對被拆遷商鋪的價值評估不服怎么辦??拆遷評估單簽字意味什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷的補償項目有哪些??拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳商鋪到期怎么辦?深圳商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷不給補償怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理怎么處理?商鋪拆遷怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃住房拆遷如何安置?商鋪拆遷如何安置：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準?成都農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款怎樣計算?商鋪拆遷怎樣補：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準怎樣?廣東拆遷補償標準新規(guī)：今日在線土地征收法律咨詢

●長沙市商鋪拆遷補償標準?徐州市三環(huán)路外拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●長沙市商鋪拆遷補償標準?佛山市禪城區(qū)拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆商鋪是否屬于強買強賣，