一、房產(chǎn)證寫名字規(guī)定

房產(chǎn)證寫名字的規(guī)定主要涉及到不動產(chǎn)登記的程序與要求。總結來說，房產(chǎn)證上的名字應與購房合同上的名字保持一致，且添加名字需根據(jù)具體情況進行申請，并可能涉及相關稅費和手續(xù)的辦理。

具體來說：

一、房產(chǎn)證與購房合同名字統(tǒng)一

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，包括不動產(chǎn)的坐落、界址等自然狀況，以及權利主體、類型等權屬狀況。因此，房產(chǎn)證上的名字應與購房合同上的名字保持一致，以確保權屬清晰。

二、房產(chǎn)證加名的規(guī)定

如果是夫妻間想要在房產(chǎn)證上加名，屬于變更登記，只需繳納登記費，無須繳納稅費。

除夫妻間加名外，無論是父母還是孩子想要在房產(chǎn)證上加名，都屬于轉(zhuǎn)移登記，只能通過買賣或贈予的方式實現(xiàn)，并需按照相關規(guī)定繳納登記費和稅費。

三、拆遷安置房房產(chǎn)證寫名字的特殊規(guī)定

在拆遷安置房的情況下，父母的拆遷安置房可以直接寫上子女的名字，但前提是子女與父母屬于同一戶宅基地家庭的成員。

農(nóng)村宅基地住房拆遷時，會簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并可能由戶主代表全家簽字。安置房的產(chǎn)權通常歸屬于拆遷房中的所有家庭成員，除非經(jīng)過協(xié)商確定由其中一人享有產(chǎn)權。

綜上所述，房產(chǎn)證寫名字需遵循不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，確保權屬清晰。在添加名字時，應根據(jù)具體情況選擇合適的方式，并咨詢相關部門或?qū)I(yè)人士以了解具體的稅費和手續(xù)要求。

二、房產(chǎn)證寫名字

法律分析：房產(chǎn)權證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人的名字順序沒有前面和后面的區(qū)別。共有產(chǎn)權人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權比例，產(chǎn)權證上面會明確標明比例份額，而不是以產(chǎn)權人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權比例的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

三、房產(chǎn)證寫名字有要求嗎

一、房產(chǎn)證寫名字有要求嗎

1、房產(chǎn)證寫名字是有一定要求的。如果夫妻間產(chǎn)權證是一方想要加名屬于變更登記，只需繳納登記費無須繳納稅費。除夫妻間加名，無論是父母還是孩子都屬于轉(zhuǎn)移登記，只能通過買賣或贈予加名，需按照買賣或贈予繳納登記費和稅費。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零一十五條

自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：

（一）選取其他直系長輩血親的姓氏；

（二）因由法定扶養(yǎng)人以外的人扶養(yǎng)而選取扶養(yǎng)人姓氏；

（三）有不違背公序良俗的其他正當理由。

少數(shù)民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統(tǒng)和風俗習慣。

第一千零一十六條

自然人決定、變更姓名，或者法人、非法人組織決定、變更、轉(zhuǎn)讓名稱的，應當依法向有關機關辦理登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

民事主體變更姓名、名稱的，變更前實施的民事法律行為對其具有法律約束力。

二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么

辦理房產(chǎn)證的流程如下：

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門；

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦；

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章；

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證；

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-房產(chǎn)證寫名字規(guī)定，