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拆遷補償新標準2021無房產(chǎn)證明,無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-20 12:43:07
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償新標準2021無房產(chǎn)證明,無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎,一、無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎?無證房屋在拆遷時補償不會低于有證房屋的,對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權(quán)益的做法,拆遷方還是要考慮具體情況,不

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拆遷補償新標準2021無房產(chǎn)證明,無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎

一、無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎?

無證房屋在拆遷時補償不會低于有證房屋的,對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權(quán)益的做法,拆遷方還是要考慮具體情況,不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權(quán)屬證明,我們也應(yīng)當(dāng)盡快去有關(guān)部門查看能不能補辦相關(guān)的手續(xù)。

法律規(guī)定對于無證房屋并沒有如一些拆遷方所言就一定是違建,在作出房屋征收決定之前拆遷方要對拆遷區(qū)域涉及的房屋進行調(diào)查,要考慮房屋建造的年代、建造時的相關(guān)規(guī)定以及是否存在相關(guān)部門不作為等因素來綜合確定相應(yīng)的安置補償方案。很常見一種是因為歷史遺留的原因,房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的,雖然沒有合法的權(quán)屬證明,但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補償?shù)臉藴剩粦?yīng)該被區(qū)別對待。

無證建筑不一定就是違章建筑,拆遷方應(yīng)得對具體情況具體分析,即使被認定為違章建筑,除特殊情況,也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。那為什么還是有很多無證建筑被認定為違建不予補償呢?把無證建筑認定為違章建筑可以壓縮拆遷成本,也能盡快使拆遷協(xié)議達成,加速項目進度,但是這嚴重地損害了被拆遷人的合法權(quán)益。但是如果房屋嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法及土地管理法的相關(guān)規(guī)定,就比如聽到拆遷消息惡意搶建的房屋則不予補償是符合法律規(guī)定的。

二、法律依據(jù):

參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定我們來看:“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。”

拆遷時,如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋是無證房屋,也不要怕,并不會像拆遷方嚇你的那樣沒有一分錢補償,可以依據(jù)法律規(guī)定維護自己的權(quán)益。

在日常生活當(dāng)中,我們?nèi)绻课荼徽魇者^去來用作一些公共建設(shè)的用途,那么此時會得到一定的補償,而且這種補償?shù)脑捠遣荒軌蛴胁町惖膶Υ模仨毷撬械墓駥Υ械姆课萸闆r都是統(tǒng)一的標準,這樣才能夠公平公正的。

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投稿:嚴澤翔

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