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私房權(quán)拆遷補(bǔ)償,私房動(dòng)遷如何分配?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-02 11:19:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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私房權(quán)拆遷補(bǔ)償,私房動(dòng)遷如何分配,1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有,產(chǎn)權(quán)人有多人的,各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的,根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。一、房子夫妻共

私房權(quán)拆遷補(bǔ)償,私房動(dòng)遷如何分配?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、私房權(quán)拆遷補(bǔ)償,私房動(dòng)遷如何分配

1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有,產(chǎn)權(quán)人有多人的,各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。

2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的,根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。

3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。

一、房子夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割

對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

二、售后公房產(chǎn)權(quán)人死亡后如何繼承

對(duì)于售后公房產(chǎn)權(quán)人死亡后繼承按如下情況辦理:1、如果是有遺囑的,那么根據(jù)遺囑的內(nèi)容,所有繼承人先辦理繼承權(quán)公證。2、如果沒有遺囑但繼承人都沒有爭(zhēng)議的,那要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的繼承。3、無論是遺囑繼承,還是法定繼承,其他繼承人對(duì)房產(chǎn)的繼承有爭(zhēng)議的,協(xié)商不成,那只能去法院進(jìn)行訴訟,確認(rèn)繼承權(quán)以及所有繼承人的繼承份額,再由法院出具判決書或者調(diào)解書,由相關(guān)當(dāng)事人持法院的生效法律文書去房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。

三、離婚后戶口未遷出,有拆遷補(bǔ)償嗎

雙方雖然已經(jīng)辦理離婚,但出于種種原因,戶口并未遷出。如按照相關(guān)政策規(guī)定,按照戶口給予拆遷補(bǔ)償安置的,戶口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。當(dāng)然,如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚,或者離婚后戶口就已遷出的,又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有,另一方無權(quán)主張分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、私房動(dòng)遷如何分配?

法律分析:

1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有,產(chǎn)權(quán)人有多人的,各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。

2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的,根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。

3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、私房動(dòng)遷如何分配 -房屋拆遷

法律分析:

1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有,產(chǎn)權(quán)人有多人的,各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。

2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的,根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。

3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、私房動(dòng)遷屬于享受過福利分房嗎

法律分析:享受過福利性質(zhì)的分房,就不能再享受動(dòng)遷利益了,沒有年限說法。具體要看之前私房動(dòng)遷是不是有福利性質(zhì)的補(bǔ)償,是否有安置你來決定。所謂福利房,亦稱優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買,從而對(duì)購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

五、動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配

法律分析:關(guān)于動(dòng)遷房家庭內(nèi)部分配,如果是私房,首先,要看補(bǔ)償之前該被征收的房屋是歸誰所有。如果是個(gè)人所有,那不涉及分配問題,應(yīng)當(dāng)歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次,如果該房屋是家庭成員按份共有的,那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。再次,如果該房屋是家庭成員共同共有,那需要協(xié)商處理,如果協(xié)商達(dá)不成一致,那可以起訴到法院

法律依據(jù):《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房思,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人,給予公平補(bǔ)償。

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文章來源參考:【頭條】私房權(quán)拆遷補(bǔ)償,私房的拆遷政策

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投稿:祁凝

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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