一、拆遷無手續(xù)房屋補償,拆遷無手續(xù)房屋如何賠償

無手續(xù)房拆遷不能獲得賠償。無手續(xù)房不合乎法律規(guī)定，一般屬于逾期不改的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強制拆除。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、無手續(xù)房拆遷是否獲得賠償

不能。 無手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時建筑的，對房屋進行拆遷時，沒有拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、無手續(xù)房拆遷怎么賠償

沒有手續(xù)發(fā)房屋可能是違規(guī)搭建的，如被認(rèn)定為是違建則無法獲得賠償。

一、違建不拆可以起訴拆除嗎

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、頂樓封露臺算違章搭建嗎

1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。

3、還有一點就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。

三、河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)原狀。不少地方為了發(fā)展經(jīng)濟，選擇違法霸占河道違建房屋或者碼頭。這些違建行為，不僅破壞生態(tài)環(huán)境，更會妨礙河道通暢影響行洪，嚴(yán)重威脅河道附近居民的生命安全。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、無手續(xù)房拆遷的賠償方式如何？

本文講述了違建不拆可以起訴拆除嗎以及頂樓封露臺是否屬于違章搭建。違建包括未申請或申請未獲得批準(zhǔn)、擅自改變規(guī)劃許可證規(guī)定、擅自改變使用性質(zhì)、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除以及通過偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。對于封露臺是否算違章搭建，需要查看是否經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或功能，同時要確定露臺是否為業(yè)主共有或私人所有，并查看是否有禁止搭建的相關(guān)規(guī)定。

法律分析

如果沒有合法手續(xù)的房屋,則有可能是違規(guī)搭建的。如果被認(rèn)定為違建,則將無法獲得賠償。

一、違建不拆可以起訴拆除嗎

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、頂樓封露臺算違章搭建嗎

1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。

3、還有一點就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。

拓展延伸

河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)原狀。不少地方為了發(fā)展經(jīng)濟，選擇違法霸占河道違建房屋或者碼頭。這些違建行為，不僅破壞生態(tài)環(huán)境，更會妨礙河道通暢影響行洪，嚴(yán)重威脅河道附近居民的生命安全。

結(jié)語

違建房屋可能會面臨拆除和賠償問題,因此及時獲得合法手續(xù)是必要的。對于頂樓封露臺是否違建,需要具體查看其是否符合建筑規(guī)范和業(yè)主共有情況。具體情況需要遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】拆遷無手續(xù)房屋補償，無手續(xù)拆遷賠償如何執(zhí)行

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投稿：錢藝

內(nèi)容審核：馮興元教授