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農村建房審批流程,農村自建房審批流程和手續:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-07 20:23:18
  • 作者:

    圣運律師
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農村建房審批流程,農村建房需要的手續有:1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意,簽字蓋章;3、向鄉鄉建辦提出申請;4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;6、經鄉建辦簽字同意;7、鄉主管領導簽字蓋

農村建房審批流程,農村自建房審批流程和手續:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村建房審批流程

農村建房需要的手續有:

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意,簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);

9、建房戶領取產權證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百六十二條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權:

(一)屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;

(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;

(三)屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

二、農村建房審批流程有哪些

一、農村建房審批流程有哪些

1、農村建房審批如下:

(1)建房戶提出申請,填寫建房申請表;

(2)村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮政府進行初審;

(3)張榜公布初審意見,報縣級機關聯合審批;

(4)縣國土資源局收取建房保證費用,核發建設工程許可證;

(5)鎮政府現場查驗,實行建設全程管理;

(6)建房戶申請竣工驗收,核發建房竣工驗收合格證。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、民房違建如何舉報

1、根據不同的違建類型,向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報;

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活,你可以向當地人民法院起訴,要求其恢復原狀。

如發現有違章建筑,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑,應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。

三、農村自建房審批流程和手續

法律分析:1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上;

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證。

6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民住宅用地,需經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。像長沙就規定,城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的,應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》,同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。《村民住宅建設用地許可證》使用期限為2年,過期自動失效。

h3>四、農村建房審批流程有哪些

一、農村建房審批流程有哪些

1、農村建房審批如下:

(1)建房戶提出申請,填寫建房申請表;

(2)村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮政府進行初審;

(3)張榜公布初審意見,報縣級機關聯合審批;

(4)縣國土資源局收取建房保證費用,核發建設工程許可證;

(5)鎮政府現場查驗,實行建設全程管理;

(6)建房戶申請竣工驗收,核發建房竣工驗收合格證。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、民房違建如何舉報

1、根據不同的違建類型,向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報;

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活,你可以向當地人民法院起訴,要求其恢復原狀。

如發現有違章建筑,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑,應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。

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內容審核:范美華律師

來源:中國法院網-農村建房審批流程,

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