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耕地蓋房子政府是否可以強制拆除,政府是否能強制拆鐵皮房?:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:40:07
  • 作者:

    圣運律師
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耕地蓋房子政府是否可以強制拆除,承包的耕地,只有使用權,沒有所有權,更不能轉化為建設用地。房子建在耕地是違法的。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆

耕地蓋房子政府是否可以強制拆除,政府是否能強制拆鐵皮房?:今日拆遷補償在線咨詢

一、耕地蓋房子政府是否可以強制拆除

承包的耕地,只有使用權,沒有所有權,更不能轉化為建設用地。房子建在耕地是違法的。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。

《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。

二、政府是否能強制拆鐵皮房?

政府不能強制拆鐵皮房。 對于鐵皮房,不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中,都是不能夠對其直接進行強制拆除的。相關部門如果想要對其進行強制拆除,都要經過相應的合法程序。如果它已經造成了實際上的違法,就會以通知公告的形式,讓業主對其進行改造或者是自行拆除。那么在屢次勸告無效之后,有關部門就會申請人民法院對行政強拆的批準,如果法院批準了政府相關部門的行政強拆的申請,才可以對鐵皮房進行強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

三、政府強制拆除豬欄是否合法

不合法,強行拆除必須要有行政強制拆遷的理由。同時征地拆遷要給予合理補償。拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、政府是否應該強制拆遷

政府組織拆遷屬于行政強制行為,根據《行政強制法》的相關規定,政府作出行政強制行為,當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,申請人民法院強制執行。行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。因此,政府不可以組織強制拆遷,應當向人民法院申請強制執行。

《中華人民共和國行政強制法》 第五十三條當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。

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來源:臨律-耕地蓋房子政府是否可以強制拆除,耕地蓋房子政府是否可以強制拆除呢

投稿:尹書雯

內容審核:張曙光教授

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