農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

對(duì)農(nóng)村房屋拆遷安置的，拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參與我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償方式

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

(2)作價(jià)補(bǔ)償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

對(duì)于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

對(duì)于住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地的一般作法是，當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算;償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷安置的，拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參與我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取Ｗx者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定有哪些

●農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么

●農(nóng)村房屋安置怎么補(bǔ)償呢

●農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是

●農(nóng)房安置補(bǔ)償法律條件

●農(nóng)村房屋安置

●農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償問題

●農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么

●農(nóng)村房屋補(bǔ)償政策

●農(nóng)村房屋安置費(fèi)一般一個(gè)人拿多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置補(bǔ)償法律規(guī)定?拆遷安置補(bǔ)償是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體林權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定?集體林權(quán)流轉(zhuǎn)要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村責(zé)任田可以栽樹嗎?法律規(guī)定農(nóng)村責(zé)任田能買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)主體的法律規(guī)定?土地流轉(zhuǎn)的主體如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)?擔(dān)保法里集體用地可以抵押嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房相關(guān)法律規(guī)定?拆遷安置房的司法認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2020?2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地互換的法律規(guī)定?農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于土地出讓金違約金計(jì)收問題的若干意見?土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青苗補(bǔ)償費(fèi)法律依據(jù)?有關(guān)青苗補(bǔ)償費(fèi)的法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規(guī)定征收田一畝多少錢,征收田一畝多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷之我國拆遷法條例有哪些,我國征地拆遷的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定 法律問題,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用法律規(guī)定概覽,土地征收法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償村集體提留的法律規(guī)定,村集體提留土地征收補(bǔ)償合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定,工程承包合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●閑置土地應(yīng)該怎么處罰,閑置土地處置法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●放火罪和保險(xiǎn)詐騙罪是數(shù)罪并罰還是從一重罪處罰,法律規(guī)定保險(xiǎn)詐騙罪數(shù)罪并罰嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定農(nóng)村戶口沒地怎么辦?,如果農(nóng)村戶口沒地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收法律規(guī)定,土地征收相關(guān)法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，