狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

房屋拆遷補償怎么做評估,房屋拆遷評估咋樣評估房子:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:05:53
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

房屋拆遷補償怎么做評估,評估房屋拆遷補償的方法是: 1 根據實際評估時間點計算重置價值; 2 預估預期收益進行計算; 3 參照類似的房地產市場價值; 4 預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算; 5 評估土地在進行實際區位確定的價值?!秶?/p>

房屋拆遷補償怎么做評估,房屋拆遷評估咋樣評估房子:今日拆遷補償在線咨詢

一、房屋拆遷補償怎么做評估

評估房屋拆遷補償的方法是: 1.根據實際評估時間點計算重置價值; 2.預估預期收益進行計算; 3.參照類似的房地產市場價值; 4.預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算; 5.評估土地在進行實際區位確定的價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷評估咋樣評估房子

房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規定進行,一般而言,評估機構由被征收人協商選定,評估時,評估師應當要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等,評估方法應當要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。 2、專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋評估后多久拆遷補償

沒有具體時間規定。評估之后,拆遷方和被拆遷方應就補償問題進行協商談判,如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協議,一般協議簽訂后即可拿到補償。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。 補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷房怎么評估如何評估房屋價值

1、市場比較法:該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。 2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊。 3、收益法是預計估價對象未來的正常凈收益等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。 第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

房屋拆遷補償怎么做評估報告

房屋拆遷補償怎么做評估的

房屋拆遷補償評估表

房屋拆遷補償怎么做評估表

房屋拆遷如何評估

房屋拆遷評估怎么評估房子

拆遷房屋評估方法

房屋拆遷補償怎么做評估的

拆遷補償評估方法

房屋拆遷評估依據

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷怎么談能多要一點,拆遷補償談判要怎么做:今日拆遷補償在線咨詢

房產糾紛怎么辦?發生房產糾紛應該怎么做:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基地 拆遷?宅基地拆遷的補償怎么做:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地拆遷怎么做?在征地拆遷中需要準備哪些關鍵證據:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地使用更換名字流程?土地使用權改名稱應該怎么做:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地使用更換名字流程?土地使用權改名稱應該怎么做:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

如何做好征地拆遷?怎么做到依法征地拆遷征收:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公司拆遷補償款會計分錄,企業拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么情況下交通事故可訴訟到法院,交通事故對方到法院起訴我我要怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

公司遇到拆遷應該怎么做,企業遇到拆遷應該怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

裁判文書網管轄異議二審被駁回還需要怎么做,二審管轄權異議能裁定駁回起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發生農村征地補償糾紛,老百姓該怎么做?,農村征地補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

想要起訴要回土地承包費應該怎么做,起訴要回土地承包費是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房地產企業拆遷補償怎么做賬?房地產企業為別的企業拆遷是否繳納契稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋被司法強拆后還能怎么做,房屋被司法強拆后,還可以維權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2023四川成都集體戶小孩上學應該如何處理,四川成都市集體戶小孩上學可以怎么做2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

買爛尾房重建項目的注意事項有哪些,怎么做才能避免買到爛尾房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

買爛尾房重建項目的注意事項有哪些,怎么做才能避免買到爛尾房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2020年違建拆房賠償新政策?違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

強拆派出所不立案合法嗎,強拆公安違法不立案怎么做?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源:中國法院網-房屋拆遷補償怎么做評估,房屋拆遷補償怎么做評估報告

投稿:羅松延

內容審核:吳海麗律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲一区 中文字幕 | 午夜国产一级片 | 日韩不卡一区二区三区 | 嫩草影院在线观看91麻豆 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 淫语对白| 国产成人一区二区三区 | 91九色porny首页最多播放 | 欧美一区二区 | 日本精品一区 | 久久国产精品免费一区二区三区 | 爱爱视频免费在线观看 | 精品国产乱码久久久久久丨区2区 | 国产羞羞视频在线观看 | 精品久久久久久久久久久久久久 | 欧美成人免费观看 | 九色在线 | 成人一区视频 | 亚洲在线视频 | av最新网址 | 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 一区二区精品 | 日韩在线观看 | 国产欧美在线观看 | 黑人巨大精品欧美一区二区一视频 | 亚洲一区在线视频 | 99re国产| www中文字幕| 久久国产精品99久久久久久牛牛 | 99精品亚洲国产精品久久不卡 | 日韩精品一区二区三区中文在线 | 成人在线精品视频 | 欧美久久一区二区 | 青青草99| 在线视频一区二区 | 亚洲精品自拍视频 | 成人福利在线观看 | 欧美国产日本 | 天天爽天天干 | 日本一区二区不卡视频 | 91精品国产91久久综合桃花 |