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涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，將戶(hù)口遷到農(nóng)村老家但沒(méi)有農(nóng)田和宅基地應(yīng)該怎么辦？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 13:50:53
作者：
圣運(yùn)律師
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涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,我戶(hù)口遷到農(nóng)村老家了，但是還沒(méi)有農(nóng)田和宅基地應(yīng)該怎么辦,農(nóng)村戶(hù)口，但沒(méi)有房子和宅基地，當(dāng)事人可通過(guò)以下方式申請(qǐng)?jiān)诖謇锝ǚ浚?、從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民

涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，將戶(hù)口遷到農(nóng)村老家但沒(méi)有農(nóng)田和宅基地應(yīng)該怎么辦？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,我戶(hù)口遷到農(nóng)村老家了，但是還沒(méi)有農(nóng)田和宅基地應(yīng)該怎么辦

農(nóng)村戶(hù)口，但沒(méi)有房子和宅基地，當(dāng)事人可通過(guò)以下方式申請(qǐng)?jiān)诖謇锝ǚ浚?、從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后在宅基地上建造房屋。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

我是嫁到涿州好幾年了，我老公宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)過(guò)來(lái)，我能把戶(hù)口遷到這邊來(lái)嗎

在一定條件下，當(dāng)事人還能將自己的戶(hù)口遷回農(nóng)村。遷戶(hù)的方式是：由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口；然后向遷入地提交戶(hù)口遷入申請(qǐng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

我想問(wèn)下，我老公的戶(hù)口不在老家，但是我可以把戶(hù)口遷入他老家嗎?

法律分析：老人戶(hù)口是可以遷到子女所在地的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條可知，取得遷出地和遷入地，以及想遷入戶(hù)口的戶(hù)主同意后，就可以申請(qǐng)將戶(hù)口遷移，所以老人可以將戶(hù)口遷到子女所在地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

我是農(nóng)村戶(hù)口，有戶(hù)口卻沒(méi)有房子，申請(qǐng)宅基地卻沒(méi)有批準(zhǔn)，沒(méi)有地方住怎么辦？

戶(hù)口在農(nóng)村但是沒(méi)有宅基地沒(méi)房可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地申請(qǐng)，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公、公布期滿(mǎn)無(wú)異議的報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣市審批后對(duì)符合條件的給予宅基地。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

城鎮(zhèn)戶(hù)口怎樣遷到農(nóng)村?

城市戶(hù)口可以遷回農(nóng)村，但是需要滿(mǎn)足一定的條件，主要包括三個(gè)條件：1、父母還是居住在農(nóng)村，任一方為農(nóng)村戶(hù)口，子女可以將戶(hù)口遷回。2、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶(hù)口，戶(hù)口在村集體所在地者提供相關(guān)證件后，可以申請(qǐng)將戶(hù)口遷回農(nóng)村。3、戶(hù)口已經(jīng)遷出，但事實(shí)上還生活在農(nóng)村，可以申請(qǐng)將戶(hù)口遷回。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

我丈夫已經(jīng)把我的戶(hù)口遷到我丈夫家好幾年了，然后我母親的家人又征地了，但是沒(méi)有我的戶(hù)口

房產(chǎn)證上沒(méi)有我名字戶(hù)口是不可以遷的，如果你是戶(hù)口投靠，必須有戶(hù)主同意接收的證明，房產(chǎn)證上的戶(hù)主沒(méi)有遷移戶(hù)口的，當(dāng)事人不能投靠落戶(hù)；但是可以先把房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口以購(gòu)房入戶(hù)的形式遷移到房產(chǎn)處后，當(dāng)事人再進(jìn)行直系親屬投靠。如果是夫妻關(guān)系，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，但你和戶(hù)主有合法的婚姻關(guān)系的話(huà)你是可以把戶(hù)口遷過(guò)去的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地ロ登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地具市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

該內(nèi)容由王國(guó)強(qiáng)律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、將戶(hù)口遷到農(nóng)村老家但沒(méi)有農(nóng)田和宅基地應(yīng)該怎么辦？

我是嫁到涿州好幾年了，我老公宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)過(guò)來(lái)，我能把戶(hù)口遷到這邊來(lái)嗎

我想問(wèn)下，我老公的戶(hù)口不在老家，但是我可以把戶(hù)口遷入他老家嗎?

我是農(nóng)村戶(hù)口，有戶(hù)口卻沒(méi)有房子，申請(qǐng)宅基地卻沒(méi)有批準(zhǔn)，沒(méi)有地方住怎么辦？

城鎮(zhèn)戶(hù)口怎樣遷到農(nóng)村?

我丈夫已經(jīng)把我的戶(hù)口遷到我丈夫家好幾年了，然后我母親的家人又征地了，但是沒(méi)有我的戶(hù)口

三、戶(hù)口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：1、戶(hù)口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種：(1)推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼;(2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶(hù)口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來(lái)的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)有破壞的情況，最后因?yàn)檫@些房子有安全隱患而被集體收回。3、自己戶(hù)口遷出，父母戶(hù)口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶(hù)一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)。可以出資，讓父母重新修建房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。衍生問(wèn)題：宅基地糾紛怎么處理1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解;調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

四、農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶(hù)口，又沒(méi)有宅基地，可以去申請(qǐng)宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶(hù)口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(shū)（有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書(shū)）；2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫(xiě)出保證；3、分戶(hù)建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶(hù)協(xié)議；4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門(mén)的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門(mén)的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門(mén)的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表，經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意，由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起；2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開(kāi)始算起。農(nóng)村房屋宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買(mǎi)賣(mài)宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣(mài)給受讓方，受讓方也是無(wú)法過(guò)戶(hù)到其名字下；2、宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買(mǎi)宅基地，則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效是屬于無(wú)效的。需要注意一點(diǎn)的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。所以以后想賣(mài)宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有房子可以申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析：不可以。農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有房子正常情況下是不可以申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)檗r(nóng)村孩子因?yàn)楦改傅脑驈某錾缶陀姓胤蓊~。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)和土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。