一、商鋪拆遷怎么補償房子的

在面臨店鋪拆遷的情況下，被拆遷的業(yè)主通常能夠享受到多項經(jīng)濟(jì)上的賠償，如商鋪價格的貨幣補償以及由于停工導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等方面的賠償。

此處，我們需注意的是，商鋪價格之于被征收房產(chǎn)的市場價格而言，不應(yīng)低于后者。

當(dāng)市縣級的人民政府做出了有關(guān)房屋征收的決定后，他們有義務(wù)向被征收者提供以下物質(zhì)上的補償：

（1）被征收房屋本身價值的貨幣付出；

（2）鑒于征收房屋及相關(guān)的搬遷、臨時住所安排，對被征收者提供相應(yīng)的補償；

（3）對于因征收房屋而導(dǎo)致的被征收者生產(chǎn)經(jīng)營虧本的部分，亦同樣給予相應(yīng)的補償。

同時，為了鼓勵被征收者配合工作，市縣級人民政府還應(yīng)制定出相應(yīng)的津貼與獎勵政策，以此為被征收者提供額外的金錢支持。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪房子拆遷怎么賠償多少

一方面，搬遷活動所需的前期開銷及在搬運過程中所產(chǎn)生的停產(chǎn)停工期間的開支、對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和維修的費用，以及物資的拆卸、打包運輸、解聘雇員的補償金等都列入了總成本之中。

另一方面，隨著拆遷政策的實施，會產(chǎn)生各類相應(yīng)的獎勵費用，比如速遷獎勵金和拆遷獎勵費等等。

為了確認(rèn)拆遷合法性并了解可以獲取何種賠償，有必要詳細(xì)解讀拆遷協(xié)議中的相關(guān)條款。

再次強調(diào)，拆除非住房類住宅房源帶來的營業(yè)中斷也將收到補償：拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)現(xiàn)象，如果在特定的過度期間內(nèi)發(fā)生，可按所涉及的在冊員工人數(shù)或工商營業(yè)執(zhí)照上登記的實際從業(yè)人員數(shù)量，給予一次性的最低工資補貼。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-商鋪拆遷怎么補償房子的，