一、小區(qū)商鋪拆遷怎么補(bǔ)償房子

一是詳細(xì)列舉了搬遷前所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如搬遷預(yù)付金、搬運(yùn)過程中所產(chǎn)生的臨時(shí)停工費(fèi)用，機(jī)器設(shè)備的維護(hù)搶修成本，以及物資拆卸、包裹及運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；二是針對(duì)拆遷政策所特有的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，具體說明了速遞簽證費(fèi)、拆遷補(bǔ)貼等相關(guān)領(lǐng)域的費(fèi)用，需要查閱詳盡的拆遷協(xié)議才能進(jìn)一步確定拆遷行為的合法性以及應(yīng)索求哪些合理的賠償款項(xiàng)；三是對(duì)非居住住宅房屋的拆除導(dǎo)致的營業(yè)中斷進(jìn)行重要闡釋，即對(duì)于因拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營暫停的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者，在業(yè)主與拆遷方約定的過渡期（通常為18至24個(gè)月）內(nèi)，應(yīng)依據(jù)在冊(cè)工作人員數(shù)或工商營業(yè)執(zhí)照上登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量按比例發(fā)放一次性的最低工資補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)過渡期長短而定，如果因?yàn)椴疬w方的原因致使過渡期延長超過1個(gè)月，則須自逾期之月開始，每月額外增加1個(gè)月的補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、上海100萬拆遷補(bǔ)償多少

1、允許價(jià)值高達(dá)百萬元的房屋受規(guī)劃影響進(jìn)行拆遷，有機(jī)會(huì)獲取超過原房屋價(jià)值的賠償額度，那么這種情況下的賠償有望達(dá)到百萬元級(jí)別甚至更高；但是反之若房屋拆遷后的所獲賠償僅僅數(shù)十萬元，則意味著在提出賠償請(qǐng)求前，被拆遷的一方必須嚴(yán)格評(píng)估實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額。

這是依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條規(guī)定，如果市、縣級(jí)人民政府以及其下屬單位實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償工作時(shí)，存在玩忽職守、濫用職權(quán)或徇私舞弊等違法行為，上級(jí)人民政府或本級(jí)人民政府將有權(quán)責(zé)令改正并予以通報(bào)批評(píng)，對(duì)于由此引起的損失，違法者應(yīng)負(fù)起法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)，同時(shí)對(duì)相關(guān)責(zé)任人給予行政處分；嚴(yán)重的還會(huì)涉及刑事責(zé)任。

2、除了合法的賠償外，如果拆遷執(zhí)行過程中出現(xiàn)了暴力現(xiàn)象，拆遷方同樣需要對(duì)其造成的損失負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

以暴力或威脅的手段，或是使用不當(dāng)方法中斷供水、供暖設(shè)施、燃?xì)夤?yīng)、電力供應(yīng)乃至道路交通等情況，都屬于非法行為，在此種情形下迫使被征收人家屬離開原有住處，給他們帶來損失，必須依法要進(jìn)行賠償。

對(duì)于那些直接負(fù)責(zé)人以及其他直接責(zé)任人員，情節(jié)嚴(yán)重者，如構(gòu)成犯罪，將受到刑事追究；如果情節(jié)較輕且尚不構(gòu)成犯罪，將會(huì)受到行政處分；而對(duì)于情節(jié)特別輕微，但已經(jīng)構(gòu)成違反治安管理行為的，也將依法面臨治安管理處罰。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-小區(qū)商鋪拆遷怎么補(bǔ)償房子，