一、農(nóng)村拆遷臨街商鋪怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是拆遷財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括無(wú)法進(jìn)行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附著物，以及由于進(jìn)行搬遷從而導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備損失所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

其次，考慮到停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，其計(jì)算應(yīng)該以具體狀況為準(zhǔn)，通常情況下既可以包括實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，同時(shí)也可以根據(jù)酌情因素加上預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)損失。

第三點(diǎn)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成部分包括了搬遷前的準(zhǔn)備工作所需費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，此外還包括物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用，以及離職員工補(bǔ)償金等相關(guān)費(fèi)用。

第四項(xiàng)，基于拆遷政策所產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用，這包括了快速遷移獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)費(fèi)用等。

關(guān)于被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行精準(zhǔn)的估量與確認(rèn)，被征收人同樣擁有請(qǐng)求進(jìn)行此類評(píng)估的權(quán)利。

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、周邊村莊拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常涵蓋以下方面內(nèi)容：首先是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其包含無(wú)法遷移的土地、房屋及建筑物及其附帶地上設(shè)施等，同時(shí)還包括因?qū)嶋H搬移行為并由此引發(fā)的機(jī)器設(shè)備損失而產(chǎn)生的相應(yīng)賠償；其次是停產(chǎn)停業(yè)損失部分，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況具體認(rèn)定，一般而言，既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在適當(dāng)情況下也應(yīng)考慮預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如場(chǎng)地平整、拆除等，以及搬遷時(shí)產(chǎn)生的停工費(fèi)用、調(diào)試和修復(fù)機(jī)器設(shè)備的開(kāi)支、物資的拆裝搬運(yùn)、解雇員工的補(bǔ)償支出等等；最后，依據(jù)拆遷政策，還可能涉及到各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如即期遷移費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)金等。

關(guān)于被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，同時(shí)被征收人也享有權(quán)利自行要求進(jìn)行估價(jià)。

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