一、拆遷賠償如何認定標準

關于拆遷國家的賠償，主要依據兩項指標：評估后的房屋市場價格與建筑面基。具體包括以下四個方面：

1.被征收房屋價值的補償（此補償不能低于征收公告公布日當天類似房產的市價）；

2.搬遷和臨時安置費用的補償；

3.因房屋征收產生停產停業損失的補償（根據被征前效益、停產停業持續時間等進行補償）；

4.若為國有出讓土地，則需額外支付土地補償款，而國有劃撥土地通常無此項補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償怎么計算

拆遷賠償的計算主要經過如下步驟：

1.房屋評估：由專業機構全面考量房屋的各項因素，如地理位置、面積、用途、建筑結構等，精準估算其市場價值。

2.政策參考：嚴格按照本地區拆遷補償政策以及相關法律法規，確定合理的補償標準和具體實施方案。

3.補償項目：覆蓋房屋本身的損失補償、搬遷補貼費、臨時性安置津貼等多個方面。

4.商議定奪：參照上述評估以及政策依據，雙方友好協商，共同決定最終的賠償金額。

5.簽署協議：在達成共識之后，雙方簽署詳盡的拆遷補償協議，明確賠償金額、支付方式及時間節點。

6.法律援助：若協商無果，可尋求法律援助，依法申請仲裁或提起訴訟。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-拆遷賠償如何認定標準，