一、門面房拆遷租戶有什么補償

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

二、房屋征收評估委托合同要包括什么內(nèi)容

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：

(1)委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;

(2)負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;

(3)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;

(4)委托人應提供的評估所需資料;

(5)評估過程中雙方的權(quán)利和義務;

(6)評估費用及收取方式;

(7)評估報告交付時間、方式;

(8)違約責任;

(9)解決爭議的方法;

(10)其他需要載明的事項。

三、商鋪拆遷補償款歸誰

1、如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補償?shù)摹?/p>

2、拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價加價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。

四、住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別是什么

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、日常生活成本不同

建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，而商業(yè)用地上的房屋是屬于商業(yè)用房，兩者的水電費征收標準不同。住宅的水電費按照民用水電的標準來收取;而商業(yè)用房的水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。

3、解決戶口規(guī)定不同

一般來說，商業(yè)用地的房屋是不能辦理入戶的，購房者購買的商業(yè)用房屬于商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

一般來說，住宅用地的房屋在建設時會設置兩梯三戶或者四戶的戶型，每層樓居住的人員比較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好;而商業(yè)用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、首付和貸款利率不同

對于準備貸款買房的購房者來說，購買住宅用地的房屋和商業(yè)用地的房屋首付比例和貸款利率不同，商業(yè)用房的首套房首付比例一般不低于50%，貸款利率相對也會高一些。而購買住宅的首套房首付比例通常不低于30%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

6、設計標準不同

住宅用地的房屋和商業(yè)用地的房屋設計標準也是有所差異的，有些有些商業(yè)性質(zhì)房屋的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件自然并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)用房好很多。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!

文書推薦：租房合同樣板電子版房屋租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議正規(guī)租房合同范本房屋租賃合同簡單版樣書

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎

●有營業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢

●門面房拆遷租戶有什么補償政策

●門面房拆遷租戶有什么補償嗎

●門面房拆遷租戶有什么補償標準

●門面房拆遷租戶有賠償嗎

●門面房拆遷租客怎么賠償

●有營業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢

●門面房拆遷的賠付

●門面房拆遷補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●搬遷和拆遷一樣嗎?房屋搬遷與拆遷有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷分戶有什么好處?農(nóng)村拆遷分房與戶口有關嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓有什么不同?土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別?土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一戶改兩戶違反哪個法規(guī)?一戶變2戶后拆遷補償有什么變化?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對殘疾人有什么優(yōu)惠政策?拆遷殘疾人有什么優(yōu)惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷有殘疾人最高補償多少?拆遷殘疾人有什么特殊補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償殘疾人有沒有優(yōu)惠?拆遷殘疾人有什么待遇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)和土地租賃兩者區(qū)別?土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)租,土地轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷殘疾人有什么待遇?拆遷殘疾人賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償殘疾人有沒有優(yōu)惠?拆遷對殘疾人有什么優(yōu)惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對殘疾人有什么優(yōu)惠政策?拆遷對殘疾人有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不交車船稅有什么影響,車船稅不交可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地后面還有什么要簽字,政府征收土地后面還有什么要簽字？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●目前對村委會有什么要求,目前對村委會有什么要求？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隱瞞軍情罪刑事責任如何追究?,謊報軍情罪量刑有什么標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢？,土地征用和租用的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償和拆遷有什么區(qū)別,土地征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償分配與戶口有什么關系?,農(nóng)村的征地補償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償分配與戶口有什么關系?,農(nóng)村的征地補償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-門面房拆遷租戶有什么補償，