狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷補償契稅能抵嗎,拆遷合同可以抵契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-03-03 18:29:50
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償契稅能抵嗎,拆遷合同可以抵契稅嗎 ,法律分析:拆遷協議抵契稅沒有“有效期”一說,只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅,新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致,也就是說用戶用母親的拆遷協議給你買房是不能抵消契稅的。法

拆遷補償契稅能抵嗎,拆遷合同可以抵契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 拆遷集體維權 強拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養殖場拆遷 拆遷官司律師 養殖場關停 城中村改造 水電站關停 煤礦關停 城市更新 征地補償 北京專業的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務所 最專業拆遷律師 土地征收律師 拆遷補償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補償契稅能抵嗎,拆遷合同可以抵契稅嗎

法律分析:

拆遷協議抵契稅沒有“有效期”一說,只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅,新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致,也就是說用戶用母親的拆遷協議給你買房是不能抵消契稅的。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷合同可以抵契稅嗎

法律分析:拆遷協議抵契稅沒有“有效期”一說,只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅,新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致,也就是說用戶用母親的拆遷協議給你買房是不能抵消契稅的。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協議可以抵契稅嗎

1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分,應按適用稅率征稅。其中,拆遷補償款包括:拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置),不補繳產權調換差價款的,免征契稅;應補繳產權調換差價款的,對補繳款部分,按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法:先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅,然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅;或者,先到稅務機關辦理減免稅,再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

3、地稅官員特別提醒被拆遷戶,辦理契稅減免手續時,別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件,購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發票原件復印件,已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。

一、動遷安置房房產稅要交嗎?

拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。

居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

賣動遷房需交的稅費:

1、若產證滿五年,且產權人是唯一的一套住房,則!

2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!

3、若產證滿五年,產權人在上海不是唯一的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費!若您是業主,建議您直接報凈到手價,剩下的費用由下家承擔!

動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。

拆遷的房屋一般分為兩大類:拆遷的房屋一般分為兩大類:

一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人,但在產權證上會加蓋配套商品房印章,在取得權的5年之內不能上市交易。

另一類是動遷房。是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

動遷房動遷房提交下列材料:

(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:

(一)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;

(三)房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

四、拆遷證可以抵契稅嗎

法律分析:拆遷證可以抵契稅,網簽在前,拿拆遷證在后,然后交契稅的時候也可以抵,前提是既要拿到拆遷證,也要拿到補償款,才可以抵。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

五、拆遷購房怎么抵扣契稅

法律分析:

拆遷后購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計算上,將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比,新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅,只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條

土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷補償款購房契稅

拆遷補償款繳納契稅

拆遷補償契稅優惠政策

拆遷補償款抵買房契稅

拆遷補償費契稅計稅依據

拆遷補償款契稅減免政策適用于單位嗎

房屋拆遷補償契稅

拆遷契稅抵扣政策

拆遷補償是否繳納契稅

拆遷補償抵扣契稅

拆遷合同可以抵契稅嗎

拆遷合同可以抵契稅嗎

拆遷協議可以抵稅嗎

拆遷協議可以買房子抵稅

拆遷協議抵扣契稅的規定

有拆遷合同購買房屋怎么抵稅

拆遷補償協議能抵契稅嗎

拆遷合同可以抵押嗎

拆遷合同怎么抵契稅

拆遷合同抵扣契稅

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

個人拆遷補償 契稅優惠,拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

以地換房拆遷補償契稅,征收的房子置換房子領房產證是否要交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷會給交社保嗎,拆遷房是不是一套免契稅:今日關于拆遷普法話題更新

拆遷補償款怎么做會計分錄,拆遷補償支出是否交契稅:今日關于拆遷普法話題更新

實物拆遷補償契稅,拆遷房要交契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

自主拆遷是怎么回事,拆遷戶交契稅有優惠嗎:今日關于拆遷普法話題更新

拆遷補償需繳納契稅,拆遷補償的房屋是否要交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償住房怎么交契稅,動遷房契稅怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

蓉江新區拆遷失地補償,贛州市契稅征收標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

美術館拆遷補償,城市基礎設施配套費是否繳納契稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

征地拆遷補償要繳契稅嗎,征地補償去哪里辦理退稅:今日關于拆遷普法話題更新

房屋拆遷后買房是不是免契稅,宅基地名字的人拆遷怎么賠償呢:今日關于拆遷普法話題更新

拆遷補償費需要繳納契稅嗎,拆遷補償搬遷費由誰支付:今日關于拆遷普法話題更新

拆遷補償契稅案例(拆遷補償契稅案例大全)

拆遷補償款 的契稅,拆遷合同可以抵契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

廣西拆遷補償購房契稅,關于搬遷戶購房免契稅的規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

國家拆遷補償契稅納稅環節,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償契稅退稅,房產契稅可以退稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償優惠政策文件,拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

政府拆遷補償繳納契稅,房地產企業繳納的拆遷補償款是否需要繳納契稅?:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,拆遷補償款繳納契稅

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:尹潔

內容審核:羅娟律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 91久久久久久久久久久久久久 | 国产成人精品亚洲7777 | 成人福利av | 免费草逼视频 | 午夜老湿影院 | 免费日韩 | 人人澡超碰碰97碰碰碰 | 高清视频新国产 | 天天摸天天看 | 一区二区三区欧美在线 | 黄页网站在线免费观看 | 视频1区2区 | 日韩欧美精品在线 | 日韩精品一区二区三区第95 | 黄视频入口 | 久久av一区二区三区 | 精品久久久久久久久久久久久久 | aⅴ色国产 欧美 | 久久国产在线视频 | 日本久久久亚洲精品 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 中文在线播放 | 99精品一区二区三区 | www.日韩在线 | 日韩视频欧美视频 | 欧洲成人午夜免费大片 | 日日骚| 91精品久久久久久久久久 | 国产成人精品在线观看 | 伊人艹| 精品国产a| 玖玖精品| 国产日产久久欧美精品一区 | 久久成人综合网 | 四虎影片 | 一呦二呦三呦国产精品 | 欧美色视| 91在线成人 | 在线日本视频 | 99久久国产| 亚洲大尺度网站 |