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以地換房拆遷補償契稅,征收的房子置換房子領房產證是否要交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-28 04:09:48
  • 作者:

    圣運律師
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以地換房拆遷補償契稅,征收的房子置換房子領房產證是否要交稅 ,法律分析:視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅,超出拆遷協議補償面積的部分,需要交納契稅。法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加

以地換房拆遷補償契稅,征收的房子置換房子領房產證是否要交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、以地換房拆遷補償契稅,征收的房子置換房子領房產證是否要交稅

法律分析:

視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅,超出拆遷協議補償面積的部分,需要交納契稅。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、征收的房子置換房子領房產證是否要交稅

法律分析:視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅,超出拆遷協議補償面積的部分,需要交納契稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、征收的房子置換房子領房產證是否要交稅 法律問題

法律分析:

視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅,超出拆遷協議補償面積的部分,需要交納契稅。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、換房要交稅嗎 -法律知識

法律分析:

房產置換是需要繳稅的,主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第十條 第一款 1、土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。

2.個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

3.具體的征收辦法請到產權交易市場的地稅征收窗口咨詢。

五、拆遷房辦房產證要交稅嗎

法律分析:需要交稅,不過安置房需要購買了5年以后才可以進行買賣的。需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費,二、 賣房人應繳納稅費

法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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