哈爾濱公產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償,哈爾濱市香坊區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),哈爾濱市香坊區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)完成搬遷的,每套具有合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì),對超過簽約期限搬遷的,貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)資金按照每周不低于20%的比例遞減
哈爾濱市香坊區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、對被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)完成搬遷的,每套具有合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì),對超過簽約期限搬遷的,貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)資金按照每周不低于20%的比例遞減;
2、按照房屋征收評估辦法評估確定;
3、超出原房建筑面積部分按選定現(xiàn)房的公示價(jià)格交納購房款;
4、按照被征收房屋補(bǔ)償款15%和85%的比例分別對直管公產(chǎn)經(jīng)營單位和房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。
動(dòng)遷需要哪些資質(zhì)
動(dòng)遷需要以下資質(zhì):
1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);
2、有常設(shè)的拆遷部門;
3、有健全的管理制度;
4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:市政府網(wǎng)站發(fā)布了哈住建征通[2019]7號文件,聲明因哈爾濱市棚戶區(qū)改造需要,道外區(qū)開源街、香坊香安街、道里區(qū)安寧街等18個(gè)棚戶區(qū)改造(城市瘡疤)項(xiàng)目已列入全市房屋征收計(jì)劃,轄區(qū)政府?dāng)M對征收范圍內(nèi)國有土地上房屋依法實(shí)施征收。轄區(qū)政府房屋征收部門負(fù)責(zé)組織征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查登記工作,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析:為進(jìn)一步改善城市棚戶區(qū)居民的住房條件,提升人居環(huán)境,完善城市服務(wù)功能,哈爾濱市計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施棚改項(xiàng)目20個(gè),涉及道里、道外、南崗和香坊四個(gè)主城區(qū),征收戶數(shù)12669戶,征收房屋總建筑面積約123萬平方米。首批實(shí)施項(xiàng)目9個(gè),涉及道外、香坊、南崗等3個(gè)主城區(qū)的5813戶。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:版權(quán)保護(hù)的意義是著作權(quán)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一個(gè)重要組成部分,它是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中不可缺少的一種法律制度。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而不斷發(fā)展和完善的,著作權(quán)保護(hù)不僅僅能夠促進(jìn)文化事業(yè)的發(fā)展,同時(shí)版權(quán)產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。
法律依據(jù):《著作權(quán)法》第一條 為保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品作者的著作權(quán),以及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益,鼓勵(lì)有益于社會(huì)主義精神文明、物質(zhì)文明建設(shè)的作品的創(chuàng)作和傳播,促進(jìn)社會(huì)主義文化和科學(xué)事業(yè)的發(fā)展與繁榮,根據(jù)憲法制定本法。
法律分析:參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件,其中存款金額不低于項(xiàng)目投資的30%(組團(tuán)規(guī)模以上項(xiàng)目分期實(shí)施的,投資按一期開發(fā)規(guī)模計(jì)算)。
法律依據(jù):《房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》(暫 行)第一條 為依法保護(hù)棚戶區(qū)改造拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,加快改善棚戶區(qū)居民的居住和生活條件,依據(jù)有關(guān)法律政策規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 凡被市政府批準(zhǔn)列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目以及市政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置適用本細(xì)則。第三條 棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理,并組織實(shí)施。第四條 參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件,其中存款金額不低于項(xiàng)目投資的30%(組團(tuán)規(guī)模以上項(xiàng)目分期實(shí)施的,投資按一期開發(fā)規(guī)模計(jì)算)。
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