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廣州黃埔拆遷補償標準，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 20:21:29
作者：
圣運律師
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廣州黃埔拆遷補償標準,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。法律分析

廣州黃埔拆遷補償標準，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廣州黃埔拆遷補償標準,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律分析

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含以下三種項目：拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償，以及基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的補償標準是多少？

根據(jù)我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)臉藴适怯僧數(shù)卣鶕?jù)實際情況制定的。而廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的補償標準，則需要參考當?shù)卣木唧w規(guī)定。

根據(jù)廣州市黃埔區(qū)政府的官方網(wǎng)站發(fā)布的信息，黃埔區(qū)拆遷補償標準主要分為以下幾種類型：

1.住宅拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，住宅拆遷補償標準為房屋評估價值的1.3倍。

2.商業(yè)、寫字樓拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，商業(yè)、寫字樓拆遷補償標準為房屋評估價值的1.2倍。

3.工業(yè)用地拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，工業(yè)用地拆遷補償標準為土地評估價值的1.5倍。

需要注意的是，這些拆遷補償標準僅供參考，實際拆遷補償標準可能會受到當?shù)卣哒{整、市場狀況、拆遷對象情況等多種因素的影響，具體補償標準應以當?shù)卣l(fā)布的文件為準。

另外，如果拆遷補償方案涉及到拆遷戶的合法權益，拆遷戶可以依法提出異議，維護自身權益。在拆遷過程中，拆遷戶有權參與拆遷補償方案的制定和審核，確保拆遷過程的公正、公開。

結語

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包括拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準

法律分析：廣州黃埔區(qū)工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

三、廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定？

法律解析：

廣州黃埔區(qū)工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

四、營業(yè)執(zhí)照更改名字需要什么材料

法律分析：廣州黃埔區(qū)要拆遷的地方有很多，廣州黃埔區(qū)大型中村-火村正在拆遷，廣州黃埔區(qū)劉村也在拆遷中。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廣州越秀區(qū)拆遷補償方案

法律分析：廣州越秀區(qū)拆遷補償方案如下：

1.住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，可以按以下補償標準簽訂房屋征收補償協(xié)議，也可以選擇具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。其中框架結構房屋為58000元/平方米；混合結構房屋為55000元/平方米；磚木結構房屋為53000元/平方米。

2.貨幣補償征收獎勵。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莓a(chǎn)權建筑面積1000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎勵。

3.貨幣補償搬遷時限獎勵。其中第一階段為被征收人選擇貨幣補償并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時間內搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權建筑面積3000元/平方米給予搬遷時限獎勵。第二階段為被征收人選擇貨幣補償并在第一階段搬遷時限獎勵結束之日起30天內簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時間內搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權建筑面積1500元/平方米給予搬遷時限獎勵。被征收人在第二階段搬遷時限獎勵結束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時限獎勵。

4.房屋產(chǎn)權調換臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。