土地流轉補償相關政策，法律分析：土地流轉補償相關政策，《農村土地經營權流轉管理辦法(修訂草案征求意見稿)》，自2020年1月1日起正式施行。法律依據(jù)：《農村土地經營權流轉管理辦法(修訂草案征求意見稿)》第一條 為規(guī)范農村土地經營權流轉
法律分析：土地流轉補償相關政策，《農村土地經營權流轉管理辦法(修訂草案征求意見稿)》，自2020年1月1日起正式施行。
法律依據(jù)：《農村土地經營權流轉管理辦法(修訂草案征求意見稿)》
第一條 為規(guī)范農村土地經營權流轉行為，維護流轉當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，維護農村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《農村土地承包法》及有關規(guī)定制定本辦法。
第二條 農村土地經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的基礎上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。
第三條 承包方承包土地后，享有農村土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
第四條 農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權的性質及其農業(yè)用途，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
第五條 農村土地經營權流轉應當規(guī)范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。
征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算;征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;征用無收益的非耕地，一般不予補償。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
一、流轉土地補償標準是什么
1、流轉土地補償標準，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算，征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算，征用無收益的非耕地，一般不予補償。
2、《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
二、土地流轉的程序是什么
土地流轉程序如下：
1、凡流轉的土地應由承包農戶向發(fā)包方提出申請，填寫農村土地承包經營權流轉申請書，并由村土地流轉信息員，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務站對流轉信息進行存儲并公開發(fā)布。經流轉雙方協(xié)商和共同申請，可由收益評估員進行流轉事前價格評估，填寫土地承包經營權流轉評估審核表，提交流轉雙方參考，確保流轉價格的公平、合理；
2、以轉包、出租、互換、入股等形式流轉的土地，流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站指導簽訂書面流轉合同。流轉合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，并于合同簽訂后三日內送發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站各備案一份。以轉讓形式流轉的，承包方必須經發(fā)包方同意后，再簽訂流轉合同，合同簽訂后要將全部合同文本送發(fā)包方簽署意見后才能生效；
3、受讓方對承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權，經依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、轉讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉；
4、凡集體經濟組織統(tǒng)一管理的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，由村集體經濟組織進行全面登記，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站，建立四荒地管理檔案，實行統(tǒng)一管理。將四荒地的發(fā)包納入土地流轉程序進行管理，在采取流轉形式前，需通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行發(fā)包。通過規(guī)范的方式取得四荒地承包權的，在依法登記，辦理農村土地承包經營權證后，承包者可以采取不同的流轉形式進行流轉；
5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉服務站要對本行政區(qū)域內以轉包、出租或其他方式流轉承包地的，及時辦理相關登記。
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來源：頭條-土地流轉補償相關政策，
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