土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對(duì)使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。土地使用費(fèi)相關(guān)政策如下：

一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題

對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的，依照租金收入計(jì)征。

二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。

三、關(guān)于經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題

在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、關(guān)于林場(chǎng)中度假村等休閑娛樂場(chǎng)所征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題

在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂場(chǎng)所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用費(fèi)相關(guān)政策文件

●土地使用費(fèi)相關(guān)政策有哪些

●土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用費(fèi)相關(guān)政策規(guī)定

●土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用費(fèi)依據(jù)什么文件

●土地使用費(fèi)的含義?

●土地使用費(fèi)相關(guān)政策有哪些

●土地使用費(fèi)用包括哪些費(fèi)用

●土地使用費(fèi)一般多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法規(guī)定？土地使用費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地使用費(fèi)繳納方式有幾種？土地使用費(fèi)繳納方式：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地使用費(fèi)計(jì)算？土地使用費(fèi)相關(guān)政策：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地使用費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法規(guī)定？土地使用費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：臨律-土地使用費(fèi)相關(guān)政策，土地使用費(fèi)相關(guān)政策