一、農村拆遷，宅基地上無房屋的應該如何補償，地能算宅基地嗎

作為集體成員，一般還是有補償?shù)模唧w的補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。正常情況下，農村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。在實際的補償中，土地補償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據地方的補償標準例如土地區(qū)位價格等，對宅基地進行價值評估，直接以貨幣方式進行補償；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按照一定的價格標準折換成住房面積進行安置。所以，在實際的宅基地征收過程中，有統(tǒng)一安置的，一般都會按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補償?shù)那闆r，具體的補償方式以政府發(fā)布的補償公告為準。擴展資料：拆遷一般補償形式：

一、私房補償：

1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）人頭上的補償（按戶口）；房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼）被拆除房屋的建筑面積

2、出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

二、公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

三、享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

二、農村拆遷，宅基地上無房屋的應該如何補償，地　能算宅基地嗎

作為集體成員，一般還是有補償?shù)模唧w的補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。正常情況下，農村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。在實際的補償中，土地補償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據地方的補償標準例如土地區(qū)位價格等，對宅基地進行價值評估，直接以貨幣方式進行補償；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按照一定的價格標準折換成住房面積進行安置。所以，在實際的宅基地征收過程中，有統(tǒng)一安置的，一般都會按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補償?shù)那闆r，具體的補償方式以政府發(fā)布的補償公告為準。擴展資料：拆遷一般補償形式：

一、私房補償：

1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）人頭上的補償（按戶口）；房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

2、出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

二、公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

三、享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

三、農村拆遷，宅基地上無房屋的怎么補償

作為集體成員，一般還是有補償?shù)模唧w的補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。正常情況下，農村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。在實際的補償中，土地補償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據地方的補償標準例如土地區(qū)位價格等，對宅基地進行價值評估，直接以貨幣方式進行補償；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按照一定的價格標準折換成住房面積進行安置。所以，在實際的宅基地征收過程中，有統(tǒng)一安置的，一般都會按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補償?shù)那闆r，具體的補償方式以政府發(fā)布的補償公告為準。擴展資料：拆遷一般補償形式：

一、私房補償：

1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）人頭上的補償（按戶口）；房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

2、出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

二、公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

三、享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-農村拆遷，宅基地上無房屋的應該如何補償，地能算宅基地嗎，