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律師可以幫忙申請農村建房需要的手續,農村建房申請程序 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-20 12:05:21
  • 作者:

    圣運律師
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律師可以幫忙申請農村建房需要的手續,法律主觀:農村建房需要的手續有: 1、建房戶向村委會提出建房申請; 2、村委會審核同意,簽字蓋章; 3、向鄉鄉建辦提出申請; 4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房; 5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表; 6

律師可以幫忙申請農村建房需要的手續,農村建房申請程序 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、律師可以幫忙申請農村建房需要的手續

法律主觀:


農村建房需要的手續有: 1、建房戶向村委會提出建房申請; 2、村委會審核同意,簽字蓋章; 3、向鄉鄉建辦提出申請; 4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房; 5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表; 6、經鄉建辦簽字同意; 7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意; 8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心); 9、建房戶領取產權證。

法律客觀:


《中華人民共和國民法典》


第二百六十三條


城鎮集體所有的不動產和動產,依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。



《中華人民共和國民法典》


第二百六十五條


集體所有的財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。


農村集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

二、農村建房子需要什么手續辦理

在農村建房需要辦理的手續如下:

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意,簽字蓋章;

3、向鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

8、交縣規劃建設局審批;

9、建房戶領取產權證。

房屋確權需具備什么條件

進行確權的房屋需具備的條件如下:

1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人;

2、申請房屋確權人有正規合法的身份證、戶口本等,黑戶不行;

3、房屋有用地有規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等;

4、經過公告,沒有人有異議。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、農村建房申請程序

法律分析:

1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請。2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示.3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審。4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批。

法律依據:

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請;經村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的,由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。

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內容審核:馮立影律師

來源:中國法院網-律師可以幫忙申請農村建房需要的手續,

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