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農村土地確權如何補償,同村村民之間買賣土地合法嗎怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-14 10:36:18
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地確權如何補償,同村村民之間買賣土地合法嗎怎么處理, 農村土地確權本身通常并不直接涉及補償。土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,目的是明晰土地產權,保障農民權益。 不過,在一些因土地確權引發的相關情況中可能存在補

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  • 一、農村土地確權如何補償

    農村土地確權本身通常并不直接涉及補償。土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,目的是明晰土地產權,保障農民權益。

    不過,在一些因土地確權引發的相關情況中可能存在補償:

    1.若在確權過程中,因政府合法征收已確權的農村土地,補償一般包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;安置補助費需專款專用,用于安置需要安置的農業人口;地上附著物及青苗補償費歸其所有者。

    2.當因錯誤確權等問題給農戶造成損失,過錯方應承擔相應賠償責任,賠償范圍以實際損失為限,如因錯誤登記導致農戶無法正常使用土地造成的收益損失等。

    具體補償標準和方式,不同地區會根據當地實際情況制定相關政策,通常會依據土地類型、產值等因素綜合確定。農戶遇到具體問題時,可向當地自然資源部門、農業農村部門咨詢了解詳細規定。

    二、同村村民之間買賣土地合法嗎怎么處理

    同村村民之間買賣土地一般不合法。土地歸集體或國家所有,個人僅有使用權,禁止土地買賣行為。不過,農村土地承包經營權可依法流轉。

    若發現同村村民存在土地買賣情況,處理方式如下:

    一是溝通協商。雙方先自行溝通,明確買賣土地行為違法,達成一致后,終止交易,恢復土地原狀。若涉及款項,應妥善退還。

    二是尋求調解。若自行協商無果,可請求村委會或人民調解委員會介入調解。這些組織熟悉當地情況,能依據法律法規和村規民約,提出合理解決方案,促使雙方達成和解。

    三是依法處理。若調解不成,相關部門可依職權處理。自然資源部門有權責令退還非法買賣的土地,沒收違法所得,甚至罰款。若構成犯罪,依法追究刑事責任。總之,要遵循法律規定妥善處理同村村民間土地交易問題。

    三、廣東省農村土地復耕征地補償標準

    廣東省農村土地復耕征地補償標準并非固定統一,通常包含多個部分:

    一是土地補償費。這是對土地所有權人因土地被征收而造成損失的補償,一般按照被征收土地的原用途,結合該地區的土地年產值等因素來確定具體倍數進行計算。

    二是安置補助費。目的是保障以土地為主要生產資料和生活來源的農業人口在土地被征收后的生活安置,會根據需要安置的農業人口數計算,農業人口數依據被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量確定。

    三是地上附著物和青苗補償費。地上附著物如房屋、水井、道路等建筑物、構筑物,以及青苗,按照實際情況給予合理補償,補償標準通常會參考市場價格、重置成本等因素。

    不同地區因經濟發展水平、土地價值等差異,具體補償標準存在不同。且相關標準會適時調整更新,以適應經濟社會發展。實際執行時,應以當地政府依據法定程序制定并公布的具體補償方案為準。

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    內容投稿:湛晴婉

    內容審核:羅娟律師

    來源:頭條-廣東省農村土地復耕征地補償標準,廣東農村土地復墾補償標準

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