狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-19 17:25:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,1、分開補(bǔ)償首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì),農(nóng)村的土地屬于村集體所有,農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán),而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種,一是宅基地的補(bǔ)

拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運(yùn)推薦:拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    1、分開補(bǔ)償

    首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì),農(nóng)村的土地屬于村集體所有,農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán),而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種,一是宅基地的補(bǔ)助,二是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)助。因?yàn)榇迕竦恼厥菍儆诖寮w所有,而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán),所以補(bǔ)償要?dú)w集體所有,但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的,補(bǔ)償款歸個(gè)人所得。

    2、補(bǔ)償?shù)男问?

    按到補(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種,資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對(duì)等的安置房,而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

    3、單位面積補(bǔ)償款

    每個(gè)地方都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償資金,一般來說經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的補(bǔ)償金相對(duì)高一些。而貧窮地區(qū)的補(bǔ)償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用,低一些的賠償款一般在300-500元一平方米,高一點(diǎn)的補(bǔ)助款在700-1000元。而根據(jù)不同的用途,如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補(bǔ)償款會(huì)達(dá)到2000-3000元,城中村的補(bǔ)償價(jià)格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補(bǔ)償款也不同。而房子征地拆遷補(bǔ)償有一套成熟的公式:拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    一、征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算

    (一)征地補(bǔ)償

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    (三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

    搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

    磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

    沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

    豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

    菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

    飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

    農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

    排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

    電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

    墳每座補(bǔ)償5000元。

    二、國有土地房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

    二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020

    對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

    ?對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    三、2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    法律分析:根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:


    1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;


    2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;


    3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。


    申請(qǐng)拆遷國家賠償具體須滿足以下條件:


    1、主體條件,即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員;


    2、職務(wù)條件,即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為;


    3、損害事實(shí),即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。


    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條


    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:


    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

    拆遷的補(bǔ)償方案

    拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)比例

    的拆遷補(bǔ)償政策

    拆遷補(bǔ)償如何補(bǔ)償

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

    拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷補(bǔ)償 方式

    最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    2021年最新拆遷補(bǔ)償政策

    最新的拆遷

    最新拆遷房屋賠償政策

    最新拆遷政策2020

    2021最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

    2020年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    2021年拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    最新的拆遷補(bǔ)償

    北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

    房屋征收公告和拆遷補(bǔ)償通知,一般都是有拆遷公告嗎:今日土地征收規(guī)定更新

    征收拆遷補(bǔ)償文書通知,一般都是有拆遷公告嗎:今日土地征收規(guī)定更新

    楊家樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

    民政局管哪些方面的工作,民政局都是負(fù)責(zé)什么工作的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    煙臺(tái)規(guī)定的拆遷營業(yè)補(bǔ)償,煙臺(tái)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍都是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

    燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少?,最新遼寧省燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    拆遷時(shí)土地征收補(bǔ)償怎么計(jì)算,拆遷土地補(bǔ)償金都是怎樣計(jì)算的:今日土地征收規(guī)定更新

    福泉農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少,貴州省福泉市土地征收的價(jià)格是多少?是不是全市都是一個(gè)準(zhǔn)則?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    2021年強(qiáng)拆賠償?2024強(qiáng)拆后最后都是怎么賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    林地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰?關(guān)于林地征收補(bǔ)償,你知道的信息都是正確的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    司法強(qiáng)拆的法律規(guī)定?司法強(qiáng)拆都是合法的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    拆遷官司都是敗訴,拆遷類的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    拆遷戶都是哪些人,拆遷戶是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    農(nóng)村建房第一大坑,包工頭都是口頭承諾 農(nóng)村自建房 回老家建房 增項(xiàng)收費(fèi) 順義律師,農(nóng)村蓋房用給村里交錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    老家拆遷要錢還是要房子,舊房拆遷都是要錢還是不要的:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

    拆遷款都是給戶主一個(gè)人的嗎,拆遷房都在戶主名下嗎?:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

    2022年安置房?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交易條件都是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    土地征收征用流程?土地征收的流程都是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    國家拆遷要求的工廠都是怎樣賠償?shù)?工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    征地補(bǔ)償款的提留比例是多少來看各地具體規(guī)定,各地征地補(bǔ)償款的提留比例都是相同的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    文章來源參考:【頭條】拆遷一般都是怎么補(bǔ)償征收,拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

    本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:水芷晨

    內(nèi)容審核:索建國律師

    熱門閱讀
    相關(guān)推薦

    電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

    主站蜘蛛池模板: 免费看性生交大片 | 国产精品久久 | 久久久久久久久久久久久国产精品 | 日韩精品一二区 | 国产日韩欧美一区二区 | 毛片视频免费 | 99精品国产在热久久 | 农村妇女毛片精品久久久 | 免费国产一区二区 | 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 最新国产在线 | xxxx性欧美| 最新日韩欧美 | 91天堂在线观看 | 欧美一级艳片视频免费观看 | 久久久www成人免费无遮挡大片 | 91在线精品秘密一区二区 | 亚洲精品99久久久久中文字幕 | 伊人免费视频二 | 九色.com | 久久免费视频网 | 黄色免费网站视频 | 国产日产欧美a级毛片 | 久久精品二区 | 国产精品91久久久久 | 久久综合网址 | 日韩欧美一区二区三区久久婷婷 | 国产精品一区二区三区免费 | 久久久国产精品入口麻豆 | 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 亚洲精品视频免费在线 | 色伊人 | 黄色三级网站 | 国产精品永久免费 | 国产片一区二区三区 | 成人免费xxxxxx视频 | 一区二区三区精品视频 | 欧美精品久久一区 | 久久久久高清 | 精品欧美日韩 | 午夜激情av |