一、土地管理法第五十八條規(guī)定

法律主觀：

土地管理法第四十七條是對于征收土地的補(bǔ)償規(guī)定。征收土地是國家政府的行為，但是為了保證征收的合法性，土地管理法對于征收行為有明確的程序與實體的規(guī)定。土地管理法第四十七條的規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。【釋義】本條是關(guān)于征用土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。一、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。二、征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費。1．土地補(bǔ)償費是因國家征用土地對土地所有者和土地使用者對土地的投人和收益造成損失的補(bǔ)償。2．安置補(bǔ)助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費用。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3．地上物的補(bǔ)償費，包括地土地下的各種建筑物、構(gòu)筑物如房屋、水井、道路、地土地下管線、水渠的拆遷和恢復(fù)費用，被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費等，其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市在制定土地管理法實施辦法時將予以明確規(guī)定。4．青苗補(bǔ)償費，是指農(nóng)作物正處于生長階段而未能收獲的，因征用土地需要及時讓出土地而致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予土地承包者或土地使用者以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期按一季的產(chǎn)值予以計算，或按一季作物產(chǎn)值的一定比例予以補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。三、征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，包括征用耕地之外其他土地，如林地、草地、水域、建設(shè)用地等，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。四、征用城市郊區(qū)的菜地，除按本法的規(guī)定繳納土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費外，還應(yīng)當(dāng)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。五、征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之最高標(biāo)準(zhǔn)。按照本法的征地補(bǔ)償原則為保證被征用土地單位的農(nóng)民不因土地征用而降低生活水平。因此，本條第六款又規(guī)定，依據(jù)本條第二款的規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能保證被征地單位農(nóng)民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地管理法第四十七條是對于征收土地的補(bǔ)償規(guī)定。希望以上的詳細(xì)介紹能夠讓大家對我國土地征收法律規(guī)定有所了解。

二、土地管理法第七十八條規(guī)定解讀

土地管理法第七十八條規(guī)定，主要是針對農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的行為進(jìn)行規(guī)范。該法條規(guī)定，縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門有責(zé)任責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。這一規(guī)定的出臺，有利于保護(hù)土地資源，維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定。

土地管理法的具體內(nèi)容可以從以下五個方面來進(jìn)行概括

1、土地的所有權(quán)和使用權(quán)：土地管理法規(guī)定了土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，以及土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)規(guī)定；

2、土地的征收和補(bǔ)償：土地管理法規(guī)定了土地征收的程序和條件，以及征收后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式；

3、土地的利用和保護(hù)：土地管理法規(guī)定了土地的利用方式和限制條件，以及土地的保護(hù)措施和責(zé)任；

4、土地的監(jiān)管和執(zhí)法：土地管理法規(guī)定了土地監(jiān)管和執(zhí)法的機(jī)構(gòu)和職責(zé)，以及違法行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)和程序；

5、土地的信息公開和參與：土地管理法規(guī)定了土地信息公開和參與的方式和程序，以及公眾對土地管理的監(jiān)督和參與權(quán)利。

土地管理法具體措施包括：

1、加強(qiáng)對農(nóng)村土地的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行土地使用計劃，防止非法占用土地；

2、加強(qiáng)對農(nóng)村村民的宣傳教育，提高他們的法律意識和環(huán)保意識；

3、加強(qiáng)對農(nóng)村土地的執(zhí)法檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理非法占用土地的行為；

4、加強(qiáng)對非法占用土地的處罰力度，對違法者進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，以起到震懾作用；

5、加強(qiáng)對農(nóng)村土地的保護(hù)和治理，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述，建議加強(qiáng)對農(nóng)村土地的管理和監(jiān)督，加大對非法占用土地的處罰力度，同時加強(qiáng)對農(nóng)村村民的宣傳教育，提高他們的法律意識和環(huán)保意識，以保護(hù)土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。同時，政府應(yīng)該加大對農(nóng)村土地的保護(hù)和治理力度，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供更好的土地資源保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

三、土地管理法第五十條規(guī)定

法律主觀：

土地管理法第四十七條是對于征收土地的補(bǔ)償規(guī)定。征收土地是國家政府的行為，但是為了保證征收的合法性，土地管理法對于征收行為有明確的程序與實體的規(guī)定。土地管理法第四十七條的規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。【釋義】本條是關(guān)于征用土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。一、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。二、征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費。1．土地補(bǔ)償費是因國家征用土地對土地所有者和土地使用者對土地的投人和收益造成損失的補(bǔ)償。2．安置補(bǔ)助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費用。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3．地上物的補(bǔ)償費，包括地土地下的各種建筑物、構(gòu)筑物如房屋、水井、道路、地土地下管線、水渠的拆遷和恢復(fù)費用，被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費等，其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市在制定土地管理法實施辦法時將予以明確規(guī)定。4．青苗補(bǔ)償費，是指農(nóng)作物正處于生長階段而未能收獲的，因征用土地需要及時讓出土地而致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予土地承包者或土地使用者以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期按一季的產(chǎn)值予以計算，或按一季作物產(chǎn)值的一定比例予以補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。三、征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，包括征用耕地之外其他土地，如林地、草地、水域、建設(shè)用地等，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。四、征用城市郊區(qū)的菜地，除按本法的規(guī)定繳納土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費外，還應(yīng)當(dāng)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。五、征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之最高標(biāo)準(zhǔn)。按照本法的征地補(bǔ)償原則為保證被征用土地單位的農(nóng)民不因土地征用而降低生活水平。因此，本條第六款又規(guī)定，依據(jù)本條第二款的規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能保證被征地單位農(nóng)民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地管理法第四十七條是對于征收土地的補(bǔ)償規(guī)定。希望以上的詳細(xì)介紹能夠讓大家對我國土地征收法律規(guī)定有所了解。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地管理法第五十八條規(guī)定，