一、新土地管理法重點(diǎn)

法律分析:

新修正《土地管理法》完善了農(nóng)村宅基地制度，在原來一戶一宅的基礎(chǔ)上，增加宅基地戶有所居的規(guī)定，明確：人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上可以采取措施保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。這也是對一戶一宅制度的重大補(bǔ)充和完善。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第一條 維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

二、《新土地管理法》

法律主觀：

新《土地管理法》對于宅基地的改革有：宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟(jì)組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地；農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，可以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款開展使用權(quán)抵押融資。

法律客觀：

一、新土地管理法是否已經(jīng)開始實(shí)施征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每兩年調(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務(wù)院常務(wù)會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有望2013年執(zhí)行。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修改內(nèi)容20131、補(bǔ)償金不落實(shí)不得征地十一屆全國人大常委會第三十次會議對土地管理法修正案草案進(jìn)行首次審議，草案刪除了現(xiàn)行法第47條中按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容。草案明確規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償。草案在補(bǔ)償內(nèi)容方面，除現(xiàn)行47條規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償三項(xiàng)補(bǔ)償之外，將住宅從地上附著物中單獨(dú)列出，并增加了社會保障補(bǔ)償在補(bǔ)償落實(shí)方面，草案規(guī)定，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。征地初步考慮按照修正案規(guī)定的原則和制度，細(xì)化并嚴(yán)格征地程序，加強(qiáng)對政府征地行為的約束，保證被征地農(nóng)民在征地批準(zhǔn)前和實(shí)施過程中的參與權(quán)、話語權(quán);明確被征地農(nóng)民申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，建立對市縣級政府違法違規(guī)征地行政問責(zé)制度，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。2、修正草案刪除征地補(bǔ)償30倍上限現(xiàn)行征地補(bǔ)償制度是由土地管理法確定的，最關(guān)鍵的條款是第47條。草案刪除了現(xiàn)行第47條中按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容，規(guī)定征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。3、草案增加了社會補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容草案在現(xiàn)行第47條規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償三項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單獨(dú)列出，增加了社會保障補(bǔ)償。草案著力保證公平補(bǔ)償原則的落實(shí)和補(bǔ)償制度的實(shí)施，增加了依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序的規(guī)定。草案授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。4、征地范圍界定《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》(下稱“修正案草案”)重點(diǎn)修改了涉及征地補(bǔ)償?shù)牡谒氖邨l，明確了公平補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，增加了社會保障補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，并增加了依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格征地程序的規(guī)定。不過，除此之外，公共利益范圍的界定、城鎮(zhèn)住宅70年使用權(quán)到期后如何續(xù)期、集體土地能否入市、存量建設(shè)用地、土地審評制度、農(nóng)村土地制度等重要內(nèi)容，在此次土地管理法修正案草案中均未涉及。專家認(rèn)為，征地補(bǔ)償固然重要，但若能明確征地范圍，對公共利益、非公共利益征地作出定義，那政府就可以不干預(yù)土地價(jià)格，農(nóng)民對土地的所有權(quán)、使用權(quán)才能夠真正在經(jīng)濟(jì)上得到實(shí)現(xiàn)。在現(xiàn)行的土地管理法中，對征地的范圍界定得太寬。也就是說，不論是出于公共利益，還是商業(yè)用地，一律都采用了政府征收的方式，把土地變成國有。這樣一來，必然在很大程度上侵犯農(nóng)民的土地權(quán)益。中華人民共和國憲法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。憲法第十條又規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。

三、新土地管理法內(nèi)容是什么

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》是為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定的法律。最新修正是根據(jù)2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》第三次修正，自2020年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●新土地管理法新在哪

●新土地管理法新在什么地方

●新土地管理法釋義全文

●新土地管理法實(shí)施條例釋義

●新土地管理法知識百問

●新土地管理法全文(2020)創(chuàng)新

●《新土地管理法》

●新土地管理法新在什么地方

●新土地管理法的五個亮點(diǎn)

●新土地管理法2020年實(shí)施視頻

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)?8條規(guī)定，土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償2023年:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●依據(jù)土地管理法規(guī)定多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不,請求確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和分配土地征收補(bǔ)償款均可訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國土地管理法是哪年出臺的,中華人民共和國土地管理法自什么起施行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法征收土地的規(guī)定,土地管理法第三十七條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法與民法典,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地管理法全文,農(nóng)村土地管理法的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新修訂的土地管理法與以往的有什么不同 ,新修訂的土地管理法與以往的有什么不同？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法修改了幾次,新修訂的土地管理法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實(shí)施條例逐條解讀,新修訂的土地管理法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新土地管理法是哪一年實(shí)施的,新修訂的土地管理法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法和政策 ,土地管理法和政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法新舊對比 ,土地管理法實(shí)施條例新舊對比 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理辦法是什么,新修訂的土地管理法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《土地管理法》修正案正式通過！農(nóng)村集體土地可直接入市,新《土地管理法》頒布后,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以入市嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民土地管理法,中華人民共和國土地管理法》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國土地法管理法法規(guī),中華人民共和國土地管理法》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實(shí)施條例解讀 ,新修訂的土地管理法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法將修改哪些條款,土地管理法的修訂情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實(shí)施條例新舊對比,土地管理法實(shí)施條例新舊對比 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實(shí)施條例新舊對比 ,土地管理法實(shí)施條例新舊對比:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-新土地管理法重點(diǎn) ，