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土地確權咨詢律師,土地律師在線咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-18 22:43:26
作者：
圣運律師
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土地確權咨詢律師，法律主觀：土地確權可以咨詢當地的土地管理部門并進行確認。已退耕還林、退耕還草并取得林權證和草地證的耕地；農戶沒有與發包方簽訂土地承包協議私自開墾的荒地和未利用地；尚處于糾紛狀態的土地不能確權。法律客觀：《確定土地所有權和使

土地確權咨詢律師,土地律師在線咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權咨詢律師

法律主觀：

土地確權可以咨詢當地的土地管理部門并進行確認。已退耕還林、退耕還草并取得林權證和草地證的耕地；農戶沒有與發包方簽訂土地承包協議私自開墾的荒地和未利用地；尚處于糾紛狀態的土地不能確權。

法律客觀：

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二條土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。土地權屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達處理決定或報人民政府批準后由土地管理部門下達處理決定。

二、土地確權咨詢應該向哪個部門咨詢？

土地確權咨詢哪個部門

土地確權需要向向鄉級人民政府或縣級人民政府申請確權。如果是商業用地，國有的，就是國土資源局申請土地確權。由村(居 )委出示證明，到鎮政府土管所提交申請、戶口簿、身份證等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測量，目前是按30元每平方米計算。最后就只等辦理土地使用證了。農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：1、人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定；2、縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；3、人民法院生效的判決、裁定或者調解書；4、當事人之間依法達成的協議；5、履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；6、法律、法規等規定的其他文件等。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第四條實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。

土地仲裁是哪個部門

可以去農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。農村土地承包仲裁委員會由當地人民政府及其有關部門代表、有關人民團體代表、農村集體經濟組織代表、農民代表和法律、經濟等相關專業人員兼任組成，其中農民代表和法律、經濟等相關專業人員不得少于組成人員的二分之一。農村土地承包仲裁委員會設主任一人、副主任一至二人和委員若干人。主任、副主任由全體組成人員選舉產生。

勞動仲裁歸哪個部門管

勞動仲裁部門歸勞動局管，勞動局歸縣級以上人民政府管，主要職責是；1、做好勞動爭議仲裁工作，處理用人單位因開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發生的爭議。2、處理因執行國家有關工資、保險、福利、培訓、勞動保護的規定發生的爭議。3、處理因履行勞動合同、集體合同而發生的爭議，以及法律法規規定的其他故意；指導街鎮勞動爭議調解工作。4、做好本轄區企業、個體經濟組織和與之形成關系的勞動者，對雙方訂立的勞動合同進行鑒證。5、負責本區國家機關、事業單位、社會團體和與之建立勞動合同關系的勞動者，對雙方訂立的勞動合同進行鑒證。6、完成上級交辦的其他工作任務。

房屋租賃合同糾紛由哪個部門仲裁呢

房屋租賃合同糾紛由仲裁委員會仲裁。仲裁是當事人根據訂立的仲裁協議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的制度。

咨詢一下工程款拖欠怎么辦找哪個部門

可以找建設行政主管部門解決拖欠工程款的糾紛，或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協商，催告在合理期限內支付價款；協商不成的可以收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償；或者承包人與發包人協議將該工程折價，就該工程折價款受償。法律依據：《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條

該內容由劉惠律師和律說律答共創回答

三、土地律師在線咨詢

法律分析：

如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。個人所得稅向地稅機關申報。如果轉讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，詳見參考資料《公司股權轉讓的稅費處理》。具體如下:(一)內資企業轉讓股權涉及的稅種，公司將股權轉讓給某公司，該股權轉讓所得，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題：1、企業所得稅(1)企業在一般的股權(包括轉讓股票或股份)買賣中，應按《國家稅務總局關于企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》有關規定執行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積金應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。(2)企業進行清算或轉讓全資子公司以及持股95%以上的企業時，應按《國家稅務總局關于印發<企業改組改制中若干所得稅業務問題的暫行規定>的通知》的有關規定執行。投資方應分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈余公積應確認為投資方股息性質的所得。為避免對稅后利潤重復征稅，影響企業改組活動，在計算投資方的股權轉讓所得時，允許從轉讓收入中減除上述股息性質的所得。(3)按照《國家稅務總局關于執行<企業會計制度>需要明確的有關所得稅問題的通知》第三條規定，企業已提取減值、跌價或壞帳準備的資產，如果有關準備在申報納稅時已調增應納稅所得，轉讓處置有關資產而沖銷的相關準備應允許作相反的納稅調整。因此，企業清算或轉讓子公司(或獨立核算的分公司)的全部股權時，被清算或被轉讓企業應按過去已沖銷并調增應納稅所得的壞帳準備等各項資產減值準備的數額，相應調減應納稅所得，增加未分配利潤，轉讓人(或投資方)按享有的權益份額確認為股息性質的所得。企業股權投資轉讓所得和損失的所得稅處理(4)企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本后的余額。企業股權投資轉讓所得應并入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。(5)企業因收回、轉讓或清算處置股權投資而發生的股權投資損失，可以在稅前扣除，但每一納稅年度扣除的股權投資損失，不得超過當年實現的股權投資收益和投資轉讓所得，超過部分可無限期向以后納稅年度結轉扣除。企業所得稅有的歸國稅，有的歸地稅。要區別對待。2、營業稅根據《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》規定：(一)以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。(二)自2003年1月1日起，對股權轉讓不征收營業稅。營業稅一般像地稅申報。3、契稅根據規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅;在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅。契稅，一般國家稅務機關不負責征收管理契稅，一般為地方稅務機關。4、印花稅股權轉讓的征稅問題股權轉讓存在兩種情況：一是在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業發生的股權轉讓，對轉讓行為應按證券(股票)交易印花稅3%的稅率征收證券(股票)交易印花稅。二是不在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業發生的股權轉讓，對此轉讓應按1991年9月18日《國家稅務總關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》文件第十條規定執行，由立據雙方依據協議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。印花稅雖屬國稅，一般有地稅征收。(二)內資企業股權轉讓的所得稅處理

根據國家稅務總局《關于企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》的規定：企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本后的余額。企業股權投資轉讓所得應并入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。被投資企業對投資方的分配支付額，如果超過被投資企業的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應沖減投資成本;超過投資成本的部分，視為投資方企業的股權轉讓所得，應并入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。本位分情況介紹了股權轉讓后稅務要辦什么流程的問題。總結起來就是，誰均有轉讓方出，個人所得稅交地稅，營業稅、契稅、印花稅向地稅交，企業所得稅要分情況，實際操作時要咨詢當地稅務部門，以其答復為準。但是，需要說明的是，稅費的出處一定在轉讓合同中說明，由轉讓方還是受讓方承擔。