一、劃撥地和出讓地拆遷補(bǔ)償差別大嗎

國(guó)有土地中劃撥土地與出讓土地在遭受拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。具體而言，劃撥土地的拆遷補(bǔ)償僅包括土地上建筑物或種植作物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用等相關(guān)金額；而出讓土地的拆遷補(bǔ)償則須額外涵蓋土地使用權(quán)出讓金以及上述提及的各類附屬財(cái)產(chǎn)價(jià)值與支出費(fèi)用等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、劃撥地和出讓地有什么區(qū)別

關(guān)于【劃撥地】與【出讓地】之間的差異表現(xiàn)在多個(gè)方面:

首先，兩者的屬性各不相同;

其次，獲取它們的途徑也有所區(qū)別;

再次，由于它們所涉及的權(quán)利及義務(wù)不同，使得二者各具特色;

再者，它們的有效期也有所差異，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定，通過劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，除了受到特定法律法規(guī)之約束以外，并無使用期限上的限制。

而出讓土地則通常分為四十年、五十年以及七十年三個(gè)層次。

最后，兩者在房屋類型上亦存在顯著差別。

所謂「劃撥地」，系指國(guó)家針對(duì)某些重要涉及國(guó)防及公益事業(yè)的用地單位，采取一種特殊的土地分配方式，其與「出讓地」最大的區(qū)別在于是否需要繳納相應(yīng)的土地出讓金。

若需將劃撥地轉(zhuǎn)換成出讓地，必須經(jīng)過具有相應(yīng)審批權(quán)限的機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。

另外，我們還注意到，除了國(guó)有土地之外，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍存在著眾多集體所有土地。

此類集體所有土地必須依法征收后才能轉(zhuǎn)變成為國(guó)有土地，只有此后，這些國(guó)有土地才能夠以有償方式進(jìn)行出讓。

當(dāng)然，土地使用權(quán)的出讓務(wù)必要遵循土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃以及年度建設(shè)用地計(jì)劃。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

第二百五十九條履行國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價(jià)轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)保或者以其他方式造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“劃撥地和出讓地拆遷補(bǔ)償差別大嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。