村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎

明確告知，征地權(quán)專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權(quán)的各級(jí)人民政府，才有權(quán)征收或者征用農(nóng)村集體土地，除此以外任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，均不得以征收和征用的方式使用農(nóng)村集體土地。

《土地管理法》第43條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。”

根據(jù)這一規(guī)定，企業(yè)建設(shè)需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提出使用國有土地的申請(qǐng)。企業(yè)以征收或者征用方式使用農(nóng)村集體土地是違法的，無論支付的補(bǔ)償費(fèi)有多高，其所簽訂的協(xié)議均可以認(rèn)定為無效。以這樣的方式使用集體土地的情形并非個(gè)別。其主要?jiǎng)右蚴牵m然用地單位支付的補(bǔ)償費(fèi)高于國家正常征地標(biāo)準(zhǔn)，但比起來以出讓方式所獲補(bǔ)償又高于國家標(biāo)準(zhǔn)，所以雙方往往一拍即合。但這種看似雙方都占了便宜的合同在法律上存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠溥`法法律規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可按非法用地對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行處罰，所簽合同也按無效處理，并沒收違法所得。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說在這個(gè)征用土地的時(shí)候，村干部這些已經(jīng)征求了廣大的農(nóng)民的意見，那么就可以和對(duì)方簽訂合同了，如果沒有經(jīng)過同意就簽訂合同的話，是沒有法律效力的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎，