一、如何做好征地拆遷工作

法律主觀：

有效進行征地拆遷工作方法有：1.領導重視，權責明確，健全工作機構；2.尊重民意、深入調(diào)研，制定科學方案；3.接近群眾，關口前移，做好準備工作；4.保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進；5.人文關懷，周到全面，做好拆遷安置工作。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、如何開展征地拆遷工作

一、在征地拆遷過程中要加強領導、健全制度，從組織上保障征地拆遷工作；

堅持落實征地拆遷工作黨政“一把手”負責制、

轄區(qū)屬地管理負責制，形成黨(工)委統(tǒng)一領導、部門齊抓共管、社會配合參與、拆遷公司具體負責的工作總體格局。建立健全領導小組、相關工作組和工作責任制、保證金等制度，從制度上消除領導層與管理層、管理層與執(zhí)行層之間的責任空檔，使工作與責任、獎懲掛鉤，使拆遷工作在領導責任

上真正落到實處。如金汁河上段沿岸帶狀公園工作建設。

二、在征地拆遷過程中要把握政策、宣傳到位，從思想上保障征地拆遷工作；

征地拆遷工作是一項具有普遍性、政策性，而又十分深刻的社會利益重新分配工程，其中特別是農(nóng)民群眾的根本利益是否得到了真實的維護關系到社會發(fā)展和穩(wěn)定的大局。大量由此而引發(fā)的上訪已一再提醒我們，在發(fā)展的過程中，必須保持應有的公平，站在維護政權穩(wěn)定來反思

要如何在實際工作中是否真正貫徹“三個代表”重要思想，真正代表最廣大人民群眾的根本利益。

一是要宣傳好政策。要加強征拆補償政策的宣傳，引導和教育廣大群眾自覺遵守法律法規(guī)，滿足群眾的合理訴求，提高工作透明度，解除群眾的顧慮，提高拆遷戶的積極性和自覺性。二是要強化資金監(jiān)管。最好的辦法就是堅持陽光規(guī)范操作。征地拆遷安臵工作的各個階段、各個環(huán)節(jié)，都要堅持做到公開、公平、公正，切實做到按程序辦理、依法辦理。監(jiān)察、財政、審計等部門要認真做好征地拆遷費用的發(fā)放和監(jiān)管工作，嚴格按標準補償?shù)綉舻饺耍瑢φ鞯匕才Z經(jīng)費切實做到征拆面積、等級、補償標準公開，村組戶拆遷人數(shù)公開，村組戶的補償費用公開。

三是立足本職，為民盡責。拆遷安臵工作是一項重要工作，同時也是一項民心工程。

三、在征地拆遷工作中要以人為本，真實代表農(nóng)民群眾的根本利益要維護群眾利益一定要把城市規(guī)劃、項目建設與維護好人民群眾的利益有機結合起來；

在征地拆遷安臵過程中，要把保護人民群眾的利益放在首位，始終堅持以人為本，既認真落實好征地拆遷補償政策，保證各項補償及時兌現(xiàn)，又妥善解決被征地農(nóng)民和拆遷戶的生產(chǎn)、生活現(xiàn)實問題。在政策范圍內(nèi)，一定要維護和滿足好群眾、單位，尤其是企業(yè)的合法利益，最大限度地按政策高限執(zhí)行，努力爭取不出現(xiàn)“釘子戶”。

征地拆遷安臵過程事關是農(nóng)民群眾生活方式轉(zhuǎn)變，根本利益調(diào)整的過程，涉及廣大被拆遷農(nóng)民的根本利益。一是既有利益格局喪失。現(xiàn)有征地拆遷基本上是城郊農(nóng)民，征地拆遷導致農(nóng)民多重既得利益的喪失，其長期可靠的、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)耕作收益喪失是最普遍的利益喪失；部分農(nóng)

四、民相當普遍的房租收入喪失；

征地補償?shù)恼咝匀毕荨８鞯氐恼鞯夭疬w補償政策各異，基本標準停留在按農(nóng)民土地市場產(chǎn)生的若干信款的基礎，而生產(chǎn)安臵由以前為轉(zhuǎn)戶轉(zhuǎn)業(yè)(計劃經(jīng)濟下安排工作)變?yōu)楝F(xiàn)行的貨幣安臵(數(shù)萬元到數(shù)十萬、百萬甚至千萬元不等)，實際上是土地征用后就意謂生產(chǎn)資料的失去，有三大現(xiàn)實問題沒有很好地解決。一是生活出路無著。二是現(xiàn)實利益分配不公。因為，農(nóng)民自身素質(zhì)和農(nóng)業(yè)文化的客觀局限性，加上現(xiàn)在就業(yè)形勢很緊張，農(nóng)民失地即意味著手失業(yè)。三是城郊土地實際價格與征地補償價格差距較大，而差額部分政策只有獲取了少量，大部分由用地單位(行政劃撥地)、開發(fā)商無償取得，存在比較嚴重的分配不合理。

三、怎么去高效的進行征地拆遷工作

法律分析：高效征地拆遷工作的方式是：1、注重調(diào)查研究，準確把握各方的心理特征；2、注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用；3、注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務做到按規(guī)律辦事；4、注重實事求是，靈活運用政策維護群眾的合法利益；5、做到堅持公開、公正，堅持依法推進，堅持正面引導。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何做好征地拆遷工作措施

●如何做好征地拆遷工作總結

●如何做好征地拆遷工作心得體會

●如何做好征地拆遷工作

●做好征地拆遷工作,保障失地農(nóng)民利益

●做好征地拆遷工作服務重大項目建設

●做好征地拆遷工作的意義

●如何做好征地拆遷工作總結

●新形勢下如何做好征地拆遷和維穩(wěn)工作

●如何開展征地工作

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷請律師遲遲不行動?律師不在時，被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何做好征地拆遷?怎么做到依法征地拆遷征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷如何談判免費咨詢北京農(nóng)權律師?拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新形勢下如何做好征地拆遷和維穩(wěn)工作?如何做好征地拆遷補償工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●律師參與協(xié)助政府開展房屋征收工作的方式,如何做好房屋征收工作 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好房屋征收工作 ,如何做好房屋征收工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好房屋征收工作 ,如何做好房屋征收工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-如何做好征地拆遷工作，