如何做好征地拆遷補償工作，一、如何做好征地拆遷補償工作1 全國各地已實施統一的征地年產值及區片綜合地價標準，探索完善征地補償款預存制度，合理分配征地補償費用。為適應經濟發展以及人均收入提升速度，每兩至三年對征地補償標準進行相應調整，不斷提高
1.全國各地已實施統一的征地年產值及區片綜合地價標準，探索完善征地補償款預存制度，合理分配征地補償費用。
為適應經濟發展以及人均收入提升速度，每兩至三年對征地補償標準進行相應調整，不斷提高補償標準。
2.在安置方式上創新多途徑并舉，優先考慮農業安置模式，同時將留地安置加以標準化，大力推動被征地農民社會保障資金的落實。
遵循“誰用地，誰負責”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置工作，積極拓寬社保資金獲取渠道。
對于納入新農保的被征地農民，需確保其社會保障權益不受影響，避免新農保取代相應保障。
3.拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋價值，更要兼顧被征收的宅基地價值。
房屋拆遷按照建筑重置成本給予補償，而宅基地則依據當地規定的征地標準進行補償。
在城鄉接合部與城中村地區，地方政府應根據城市發展需求，合理預測未來一定時期內征地所涉農民住房拆遷安置規模，科學規劃，提前做好拆遷安置用地與安置住房建設的準備工作，有條不紊地開展拆遷工作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1.房屋補償費主要針對被拆遷房屋所有者的損失進行補償，以每平方米單價計算。
2.周轉補償費則依據臨時居住環境設定標準，根據被拆遷房住戶的人口數量每月給予相應補貼。
3.獎勵性補償費旨在激勵被拆遷房住戶積極配合房屋拆遷進程，或者自動放棄部分權益，例如自愿遷移至郊區，或是選擇不尋求拆遷單位提供安置住房等。
4.宅基地區位補償價與被拆遷房屋重置成新價結合，構建房屋拆遷補償定價式為：房屋拆遷補償價=基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
5.房屋拆遷通常須經歷多個關鍵步驟，包括但不限于以下幾點：
前期洽談及現場勘查；
簽署評估合同并制定工作計劃；
現場入戶評估及內業結算；
出具正式評估報告并送達相關人士；
對拆遷戶進行詳細解釋；
檔案整理。
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內容審核：王學棉律師
來源：頭條-如何做好征地拆遷補償工作，
