一、拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判

(一)要有一個完整的規(guī)劃籌備期。

面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準(zhǔn)備工作，對談判的整體框架了然于胸。

1.談判的內(nèi)容(我們想要說的內(nèi)容主體是什么，最好有一個明確的提綱，做到心中有數(shù)。)

2.談判步驟(談判要經(jīng)過哪幾個階段，每個階段我們要如何把握重要節(jié)點(diǎn)才可以控制局面。)

3.談判條件(我們要如何將自己想要表達(dá)的東西加固，傳輸給征收方，進(jìn)而對征收方產(chǎn)生震懾力，使其接受。)

(二)，要有一個良好的溝通機(jī)制和氛圍。

以最平和的狀態(tài)和拆遷方“聊”安置補(bǔ)償，從博弈心理出發(fā)，轉(zhuǎn)換思維模式，以“和”致勝。

(三)要有說服的談判言語功底。

拆遷談判有時候又衍生為辯論，在了解對手的基礎(chǔ)上反擊和對抗，利用對手的薄弱點(diǎn)展開攻勢，據(jù)理力爭，以高壓的氣勢和犀利的辯詞姐姐追擊。

(四)要有證據(jù)保底。

證據(jù)是法律實(shí)踐的重要“角色”，有了證據(jù)的存在，法律就可以完美的實(shí)行，尤其在談判過程中，如果可以舉證分析、分條概理就可以占據(jù)主動權(quán)，成為談判趨勢的引導(dǎo)者。

二、對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦

對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說明的是，對于拆遷補(bǔ)償款項是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時溝通。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對“拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到被拆遷人在拆遷談判中，可以做好上述準(zhǔn)備，合理合法進(jìn)行利益訴求。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判工作

●拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判準(zhǔn)備

●拆遷戶如何談判

●拆遷時如何談判

●拆遷如何談判免費(fèi)咨詢北京圣運(yùn)律師

●拆遷案件經(jīng)典談判技巧

●拆遷戶談判技巧

●拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判準(zhǔn)備

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償

●拆遷房屋談判技巧

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?什么情況下會被認(rèn)為是釘子戶,又該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理??前的無證房拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠付呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地流轉(zhuǎn)金遲遲沒有到賬,農(nóng)民又該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●修路占房屋怎么賠償?shù)?修路占房屋一角該如何拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)效益?土地流轉(zhuǎn)價格的公平性應(yīng)該如何構(gòu)建：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷違法犯罪行為的處置?征地拆遷補(bǔ)償款被非法侵吞該如何：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有宅基地證的房子屬于違建嗎?沒有宅基地證的房屋拆遷該如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村有人妨礙他人耕種土地，應(yīng)該如何處理？,別人私自破壞自家耕地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地應(yīng)該如何賠償,政府征收土地如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租方在租賃期內(nèi)改變用途是否需要征得出租方同意？,當(dāng)承租方在租賃期內(nèi)改變房屋用途時，租賃合同應(yīng)該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場遇到拆遷,該如何補(bǔ)償,養(yǎng)殖場拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●應(yīng)該如何辦理共有房產(chǎn)抵押,共有房屋怎么辦理抵押手續(xù)，共有房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收方強(qiáng)行打款，被征收人該如何維權(quán),征收方有強(qiáng)行打款的行為，被征收人可以怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●婚宴違約協(xié)議該如何寫,婚宴違約協(xié)議如何寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)用不足，該如何補(bǔ)償？,征地補(bǔ)償款遲遲不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●愛土說法村委強(qiáng)制流轉(zhuǎn)我的土地，合法嗎?該如何維權(quán)?,村委會土地流轉(zhuǎn)合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司勸退員工時應(yīng)該如何賠償？,公司勸退員工怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書該如何正確書寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判，