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城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
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?土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:24:12
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益,一 要搞清楚產權,拿到土地確權證農民將自家分得的田地流轉出去,應該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營的,就算我現(xiàn)在不種了,流轉給別人,他也是要給我租金的”。簡而言之就是,我家

?土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一.要搞清楚產權,拿到土地確權證

農民將自家分得的田地流轉出去,應該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營的,就算我現(xiàn)在不種了,流轉給別人,他也是要給我租金的”。簡而言之就是,我家地可以讓你拿去種,先給錢。

碰上不講理的說,“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵

吵,也別動手,隨手掏出當?shù)卣o的土地確權證,“政府親自來這勘察,給我發(fā)證了,這塊地就是我家承包的。”

土地流轉的糾紛,幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗,為了拿到自己應得的那筆土地流轉費用,千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農村土地確權證,每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。有了證書,再明碼標價談土地流轉的價格。而且,流轉結束后返田歸農也有個明確的說法。

二.要規(guī)范流轉程序,一切按規(guī)矩來

要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉合同文本,寫清楚土地流轉的形式、期限、流轉價格及流轉雙方權利等,在雙方自愿的基礎上簽字蓋章才算生效的。不按規(guī)矩來,那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的,沒完沒了。

如果決定要土地流轉,一定要問清楚當?shù)氐囊恍┱撸较嚓P部門去資訊一下,“有沒有資金補貼來讓我更好的經(jīng)營農場?”“我要是經(jīng)營農場失敗了,有沒有保險或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了,誰給我流轉費?”“一次性承包15年,時間太長不能接受咋辦?”事先考慮周全,以備不時之需。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:頭條-土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益,

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