一.要搞清楚產權，拿到土地確權證

農民將自家分得的田地流轉出去，應該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉給別人，他也是要給我租金的”。簡而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。

碰上不講理的說，“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵

吵，也別動手，隨手掏出當?shù)卣o的土地確權證，“政府親自來這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的。”

土地流轉的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應得的那筆土地流轉費用，千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農村土地確權證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。有了證書，再明碼標價談土地流轉的價格。而且，流轉結束后返田歸農也有個明確的說法。

二.要規(guī)范流轉程序，一切按規(guī)矩來

要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉合同文本，寫清楚土地流轉的形式、期限、流轉價格及流轉雙方權利等，在雙方自愿的基礎上簽字蓋章才算生效的。不按規(guī)矩來，那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒完沒了。

如果決定要土地流轉，一定要問清楚當?shù)氐囊恍┱撸较嚓P部門去資訊一下，“有沒有資金補貼來讓我更好的經(jīng)營農場?”“我要是經(jīng)營農場失敗了，有沒有保險或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了，誰給我流轉費?”“一次性承包15年，時間太長不能接受咋辦?”事先考慮周全，以備不時之需。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益，