一、國有土地征收與補(bǔ)償

法律分析： 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定 (有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。4、政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、國有土地征收有補(bǔ)償嗎

法律分析：有。國有土地征收有補(bǔ)償：國有土地征收時(shí)，當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)已經(jīng)出讓土地的建設(shè)開發(fā)情況和土地利用的情況，再加上國有土地的使用權(quán)期限，做出一個(gè)整體的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條，國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、國有土地征收如何補(bǔ)償

法律分析：國有土地補(bǔ)償主要包括以下五個(gè)方面的補(bǔ)償：

1.征地補(bǔ)償費(fèi)；

2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)；

3.征地規(guī)稅費(fèi)；

4.退回剩余使用年限的土地出讓金；

5.根據(jù)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地征收與補(bǔ)償條例

●國有土地征收與補(bǔ)償590號(hào)令

●國有土地征收與補(bǔ)償條例2020

●國有土地征收與補(bǔ)償條例590號(hào)令

●國有土地征收與補(bǔ)償辦法

●國有土地征收與補(bǔ)償條例釋義

●國有土地征收與補(bǔ)償與集體所有土地

●國有土地征收與補(bǔ)償590號(hào)令

●國有土地征收與補(bǔ)償條例司法解釋

●國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村的土地屬于國有土地嗎？,城中村的土地屬于國有土地嗎 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先征后批土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?國有土地征收先征后批是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地強(qiáng)制執(zhí)行程序?2024國有土地征收強(qiáng)制執(zhí)行司法手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地可以建房嗎?2024納入規(guī)劃區(qū)的集體土地房屋,是否應(yīng)該用國有土地房屋征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，只征收土地沒有征收房屋:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●國有土地拆遷方案?2024國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年要拆的城中村?2024城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地參照國有土地征收依據(jù)?集體土地按國有土地征收違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地啟動(dòng)公告是否可訴?國有土地征收公告是否可訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對(duì)于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，征收土地和出讓土地的補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●國有土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定?國有土地所有權(quán)概念是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2022，安置房按什么標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●國有土地房子拆遷怎么賠償,房屋拆遷土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被國家征用?宅基地被征收可以要求按國有土地補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失?國有土地上房屋,因拆遷造成額外停產(chǎn)停業(yè)損失,怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法，湖南省征地補(bǔ)償實(shí)施辦法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●征收國有商業(yè)土地問題?民法典國有土地征收門面房如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上房屋?征收國有土地怎樣安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?國有及農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些,應(yīng)該歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收評(píng)估，國有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-國有土地征收與補(bǔ)償，