轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅,轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的非商品房(依法證明)進(jìn)行投資,暫免征收土地增值稅。否則,應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),繳納土地增值稅?!敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》規(guī)定:房地產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的非商品房(依法證明)進(jìn)行投資,暫免征收土地增值稅。否則,應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),繳納土地增值稅。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的,均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十九條規(guī)定,非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時(shí)不列收入,不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。
所以說(shuō),對(duì)于是否繳納土地增值稅就要根據(jù)在建項(xiàng)目的具體情況來(lái)看,如果是非商品房就不會(huì)增收土地增值稅,否則就要按照規(guī)定進(jìn)行繳納土地增值稅,這是大家需要了解清楚的內(nèi)容。如果您有其他問(wèn)題,歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。
●轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅稅率
●轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅
●在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓土地增值稅扣除
●轉(zhuǎn)讓在建工程要交土地增值稅嗎
●轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目的稅收籌劃
●轉(zhuǎn)讓在建工程土地價(jià)款可以抵扣嗎
●轉(zhuǎn)讓在建工程土地價(jià)款可以抵扣嗎
●轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅
●轉(zhuǎn)讓在建工程是否繳納契稅
●轉(zhuǎn)讓在建工程增值稅計(jì)稅依據(jù)
●政策性搬遷補(bǔ)償收入的所得稅處理,企業(yè)政策性搬遷增值稅:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢
●政府部門出讓土地使用權(quán)是否繳納增值稅?政府出讓給企業(yè)的土地可以變賣嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)的土地,增值稅如何繳納?企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)的土地嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算,土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)要繳納契稅嗎,土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢
●在建項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓稅收?項(xiàng)目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎樣征收土地增值稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值清算的有?什么部門協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)征收土地增值稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●取得土地使用權(quán)所支付的金額含增值稅嗎?取得土地使用權(quán)所支付的金額是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)贈(zèng)與要交增值稅嗎?土地使用權(quán)贈(zèng)予后發(fā)生糾紛怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房土地增值稅處理?拆遷安置房如何繳納土地增值稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地增值稅如何征收范圍?土地的增值稅如何征收:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●計(jì)稅價(jià)格包含增值稅嗎?計(jì)稅價(jià)格包括付給拆遷公司的管理費(fèi)嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠,企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●投標(biāo)規(guī)定增值稅一般計(jì)稅方法是幾個(gè)點(diǎn),工程投標(biāo)價(jià)含稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●納稅人取得的拆遷補(bǔ)償款不征增值稅,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償增值稅政策,拆遷補(bǔ)償增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)扣除,土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府拆遷涉及的增值稅和所得稅怎么算,政府賠償拆遷款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)改制土地增值稅減免政策,企業(yè)改制免征土地增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)