計稅價格包括付給拆遷公司的管理費嗎

計稅價格通常不包括付給拆遷公司的管理費。

在房地產交易中，計稅價格是指用來計算契稅等稅費的基礎價格。這個價格通常包括了土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。然而，付給拆遷公司的管理費和服務費并不屬于這些費用的范疇，因此在計算契稅時，這部分費用是不包括在計稅價格內的。

在實際操作中，對于取得國有土地使用權的情況，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。但是，付給拆遷公司的管理費和服務費并不是為了直接取得土地使用權而支付的費用，因此不應計入契稅的計稅價格。

雖然付給拆遷公司的管理費不計入計稅價格，但是在進行稅務處理時，這部分費用仍然需要按照相關稅法規(guī)定進行申報和納稅。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：王學棉律師

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