企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)的土地嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)出讓常糾紛的表現(xiàn)形式

1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛

土地使用權(quán)出讓合同本身是有效還是無(wú)效的問(wèn)題，不僅是常常引發(fā)爭(zhēng)議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭(zhēng)議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。

2、因不公平競(jìng)買(mǎi)(賣(mài))行為引發(fā)的糾紛

采用招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌的方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)也并不一定就能解決所有問(wèn)題，市場(chǎng)化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初級(jí)階段，市場(chǎng)化的法律制度還沒(méi)有完全建立起來(lái)的情況下，公開(kāi)的競(jìng)買(mǎi)方式也有漏洞。

3、隨意廢標(biāo)、撤拍、撤牌，不按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同引發(fā)的糾紛

作為投標(biāo)人或競(jìng)買(mǎi)人，一般在投標(biāo)或競(jìng)買(mǎi)之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標(biāo)或競(jìng)買(mǎi)保證金，如果在中標(biāo)后或競(jìng)買(mǎi)成交后不按規(guī)定的時(shí)間簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同，則所交保證金就會(huì)被出讓方?jīng)]收。因此，發(fā)生投標(biāo)人廢標(biāo)或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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