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農村流轉土地可以蓋房嗎?農村承包流轉土地是否可以建房:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:33:01
  • 作者:

    圣運律師
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農村承包流轉土地是否可以建房,農村承包流轉土地是否可以建房依據我國相關法律的規定,農村集體土地承包的,只能用于農業生產,所以是不能建房的,如果違反規定用于非農業生產的,由縣級以上地方人民政府有關主管部門依法予以處罰?!吨腥A人民共和國農村土地

農村流轉土地可以蓋房嗎?農村承包流轉土地是否可以建房:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村承包流轉土地是否可以建房

依據我國相關法律的規定,農村集體土地承包的,只能用于農業生產,所以是不能建房的,如果違反規定用于非農業生產的,由縣級以上地方人民政府有關主管部門依法予以處罰。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第六十三條承包方、土地經營權人違法將承包地用于非農建設的,由縣級以上地方人民政府有關主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求賠償由此造成的損失。

第六十四條土地經營權人擅自改變土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境,承包方在合理期限內不解除土地經營權流轉合同的,發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。土地經營權人對土地和土地生態環境造成的損害應當予以賠償。

農村土地承包是給個人還是給家庭

如果是采取招標、拍賣、公開協商等其它方式承包的,那么取得的承包經營權則屬簽訂承包合同的一方享有,即采取其它承包方式獲得承包經營權的,其應屬于個人所有。

不過,不管是給個人還是給家庭,承包方都要承擔下面的義務:

1、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;

2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規規定的其他義務。

另外,在承擔相應的義務的同時,承包方還享有下面的權利:

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

2、承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

3、法律、行政法規規定的其他權利。

另外,承包的時間也是需要注意的,土地承包期限有以下規定:耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,農村集體土地承包的,只能用于農業生產,所以是不能建房的,如果違反規定用于非農業生產的,由縣級以上地方人民政府有關主管部門依法予以處罰。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:劉佳律師

來源:臨律-農村承包流轉土地是否可以建房,

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