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土地承包經營權是什么性質的權利?土地承包經營權的用途有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:11:20
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權的用途有什么

依據我國農村土地承包法的規定,土地承包經營權的用途是比較多的,包括由承包人進行經營、轉讓經營權、出租、入股、抵押貸款等。

相關法律規定

《中華人民共和國農村土地管理法》

第九條承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

第十七條承包方享有下列權利:

(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;

(三)依法流轉土地經營權;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

(五)法律、行政法規規定的其他權利。

第三十七條

非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第三十八條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

農村土地轉包經營權糾紛解決方法

1、鄉村調解

鄉鎮和村這一級,對農戶承包土地的情況最為了解,也對土地承包經營權矛盾糾紛最為清楚。鄉村干部一般在群眾中有著一定的威望,處理土地糾紛也有著很多的經驗和方法,在調解和處理土地糾紛問題中發揮著重要作用。如果遇到土地方面的矛盾糾紛,首先可以依靠鄉村調解解決,可以提出書面或口頭申請,鄉鎮和村都有義務幫助調解處理。調解達成協議后,一定要簽訂調解協議書,和解雙方和調解人簽字蓋章,這是具有法律效力的。

2、縣市仲裁

關于仲裁問題,我國有專門的《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》,以法的形式規定了承包地糾紛仲裁的內容、機構、形式等具體方面。可以申請依法仲裁的農村土地承包經營糾紛包括:因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛。因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛。因收回、調整承包地發生的糾紛。因確認農村土地承包經營權發生的糾紛。因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛。法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。負責仲裁的機構是農村土地承包仲裁委員會,這個委員會在縣級一般都有設立,辦公室設在農業部門,并承擔其日常工作。

3、司法保障

這是處理土地糾紛、維護農民土地權益的最后也是最有力保障。一方面,如果你對仲裁委員會的裁決不服,可以自收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國農村土地承包法的規定,土地承包經營權的用途是比較多的,包括由承包人進行經營、轉讓經營權、出租、入股、抵押貸款等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-土地承包經營權的用途有什么,

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