一、城中村改造有什么補償

城中村改造的補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等；4、其他補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、南陽城中村改造補償辦法的內(nèi)容

應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城中村改造拆遷，補償?shù)降自趺此?/h3>

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，進行城中村改造時，如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以按國有土地上房屋征收補償標準進行補償，包括房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的，按集體土地標準補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、城中村改造房屋能否按原值來補償

城中村是指農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產(chǎn)權置換，還應當按照“拆一換一”的標準進行置換。無論如何補償，“保障原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是核心原則。

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造有什么補償政策

●城中村改造有什么補償嗎

●城中村改造怎么補償

●城中村改造有什么補償標準

●城中村改造補償標準2021

●城中村改造國家什么補償政策

●城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標準

●城中村改造有什么補償嗎

●城中村改造 政策

●城中村改造新規(guī)

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●侵犯土地承包經(jīng)營權的案由?侵犯土地承包經(jīng)營權有什么罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷標準是什么，什么是房屋拆遷補償？都有什么標準？:今日拆遷補償在線咨詢

●2023最新廠房拆遷補償有什么標準，鐵路拆遷補償標準最新鐵路拆遷補償標準公布:今日拆遷補償在線咨詢

●征地不簽字能有什么后果?征地拆遷不簽字可以強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)被政府拆遷的賠償標準，政府對企業(yè)拆遷人員有什么補償標準:今日拆遷補償在線咨詢

●土地承包經(jīng)營轉讓的條件?土地承包經(jīng)營權轉讓有什么限制：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改和拆遷有什么區(qū)別，舊城改造和棚改的區(qū)別:今日拆遷補償在線咨詢

●民法典關于強拆賠償?shù)囊?guī)定?民法典對強拆有什么說法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償和拆遷有什么區(qū)別，安置費和拆遷補償費什么區(qū)別:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷補償和安置有什么區(qū)別，拆遷安置房還有補償嗎拆遷安置房有補償嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●承包地和自留地有什么區(qū)別?土地承包地和自留地的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包林地找什么部門?承包林業(yè)局的土地有什么風險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

● 拆遷電鍍企業(yè)的補償標準是什么，電鍍企業(yè)拆遷補償有什么:今日拆遷補償在線咨詢

●城市房屋拆遷有哪些補償項目，城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補償項目有什么:今日拆遷補償在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什么區(qū)別，城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷的補償標準真的是天差地別嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●宅基地拆遷補償方案?宅基地拆遷時有什么補償呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房同小區(qū)安置房和商品房有什么差別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北海市宅基地拆遷如何補償有什么相關規(guī)定，關于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》的通知:今日拆遷補償在線咨詢

●關于開展征地社會穩(wěn)定風險評估工作的指導意見?征地社會穩(wěn)定風險評估有什么參與人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別，宅基地補償農(nóng)村與非農(nóng)村區(qū)別:今日拆遷補償在線咨詢

來源：頭條-城中村改造有什么補償，城中村改造是好事嗎

投稿：曹詩思

內(nèi)容審核：圣運律師