日韩精品av一区二区三区,欧美成人免费,国产亚洲精品精品国产亚洲综合

劃撥土地使用權(quán)如何變更，一、劃撥土地使用權(quán)如何變更劃撥土地使用權(quán)要滿足一定的條件才有變更，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)后，就可以辦理變更登記。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使

劃撥土地使用權(quán)變更為出讓土地使用權(quán)?劃撥土地使用權(quán)如何變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、劃撥土地使用權(quán)如何變更

劃撥土地使用權(quán)要滿足一定的條件才有變更，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)后，就可以辦理變更登記。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

二、土地劃撥程序是怎樣的

1、申請

由建設(shè)用地單位持經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設(shè)用地申請。

2、審核

由縣級以上人民政府國土資源管理部門對建設(shè)用地申請進行審核，劃定用地范圍，組織商定用地補償、安置或者拆遷安置方案。

3、批準

由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門按規(guī)定的權(quán)限報縣級以上人民政府批準，經(jīng)批準后，由土地所在地的縣級以上地方人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準書。

4、劃撥土地

由土地所在地的縣級以上地方人民政府國土資源管理部門根據(jù)有關(guān)人民政府批準用地的文件所確定的用地面積和范圍，到實地劃撥建設(shè)用地。

5、登記

建設(shè)項目竣工后，由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門核查實際用地，經(jīng)認可后，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有建設(shè)用地使用證。

通過上述分析可以知道，劃撥取得的土地使用權(quán)一般是不能轉(zhuǎn)讓的。如果劃撥土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;領(lǐng)有國有土地使用證等情形，經(jīng)相關(guān)部門批準后，可以轉(zhuǎn)讓土地辦理變更登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。